正規(guī)土地合同范例

正規(guī)土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲乙雙方同意就甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____號（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權轉讓給乙方，達成如下協(xié)議：

1.1標的物：甲方將標的土地的使用權轉讓給乙方。

1.2土地位置：標的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____號。

1.3土地面積：標的土地面積為____平方米。

1.4土地性質：標的土地性質為____。

1.5土地用途：標的土地用途為____。

二、合同標的物轉讓事宜：

2.1甲方保證標的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.2甲方應將標的土地的權屬證書、土地使用權證等相關文件交付乙方。

2.3甲方應將標的土地的地上附著物、地下設施等一并轉讓給乙方。

2.4乙方在取得標的土地后，有權依法進行開發(fā)、建設等經(jīng)營活動。

三、合同價款及支付方式：

3.1本合同標的土地轉讓價格為____元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同價款的____%，即____元。

3.3乙方在取得標的土地后，應按照甲方要求，在規(guī)定時間內支付剩余合同價款。

3.4甲方在收到乙方支付的全部合同價款后，將標的土地的使用權及相關文件交付乙方。

四、合同履行與違約責任：

4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

4.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.3甲方違反本合同約定，未按期交付標的土地或相關文件，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。

4.4乙方違反本合同約定，未按期支付合同價款，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。

五、爭議解決：

5.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止：

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

七、其他：

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的土地權屬證書

2.土地使用權證

3.土地地籍圖

4.甲乙雙方身份證明文件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日就甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____號（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的土地轉讓事宜

1.1標的物：甲方將標的土地的使用權轉讓給乙方。

1.2土地位置：標的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____號。

1.3土地面積：標的土地面積為____平方米。

1.4土地性質：標的土地性質為____。

1.5土地用途：標的土地用途為____。

二、甲方權益保障

2.1甲方保證標的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.2甲方應將標的土地的權屬證書、土地使用權證等相關文件交付乙方。

2.3甲方應確保標的土地地上附著物、地下設施等無權屬爭議，并負責解決由此產(chǎn)生的所有問題。

2.4甲方有權在合同簽訂前對乙方進行資信調查，確保乙方具備履行合同的能力。

2.5甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的擔保。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整擔保條款。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同價款的____%，即____元。

4.2乙方在取得標的土地后，應按照甲方要求，在規(guī)定時間內支付剩余合同價款。

4.3乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。

4.4乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對土地用途進行調整。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按期支付合同價款，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付合同價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在合同履行過程中，若違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，降低甲方在合同履行過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將標的土地轉讓給乙方，從而實現(xiàn)甲方在土地轉讓過程中的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方，主導本合同的目的在于實現(xiàn)以下目標：首先，通過轉讓標的土地，甲方可以獲得合同價款，實現(xiàn)資金回籠；其次，甲方可以通過乙方的開發(fā)，提高標的土地的利用率，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置；最后，甲方通過丙方的擔保，降低合同履行過程中的風險，確保自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日就甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____號（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權出讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的土地出讓事宜

1.1標的物：甲方將標的土地的使用權出讓給乙方。

1.2土地位置：標的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____號。

1.3土地面積：標的土地面積為____平方米。

1.4土地性質：標的土地性質為____。

1.5土地用途：標的土地用途為____。

二、乙方權益保障

2.1乙方在簽訂本合同前，有權對標的土地進行實地考察，并對土地的權屬、規(guī)劃、周邊環(huán)境等進行全面了解。

2.2甲方應確保標的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.3甲方應將標的土地的權屬證書、土地使用權證等相關文件交付乙方。

2.4乙方在取得標的土地后，有權依法進行開發(fā)、建設等經(jīng)營活動。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督甲方的履約情況，并在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

3.3丙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整擔保條款。

四、甲方責任與權利

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的土地的權屬證書、土地使用權證等相關文件交付乙方。

4.2甲方應配合乙方辦理標的土地的規(guī)劃審批、土地使用權證等相關手續(xù)。

4.3甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方在標的土地上的開發(fā)經(jīng)營活動。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方未按期交付標的土地相關文件，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。

5.2甲方在合同履行過程中，若出現(xiàn)損害乙方權益的行為，乙方有權要求甲方立即停止，并承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行過程中，若違反國家法律法規(guī)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的一方主體，主導本合同的目的在于確保自身在土地出讓過程中的權益得到充分保障