終止租賃商鋪合同范例

終止租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就終止租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________

2.2租賃期限自____________________起至____________________止。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃費(fèi)用包括____________________

3.3乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

四、終止租賃的條件及程序

4.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方違反租賃合同的約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。

4.2乙方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____________________日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用的違約金。

4.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可以終止本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）甲方擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已收取的租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租賃費(fèi)用的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪現(xiàn)狀交接清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就終止租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________

2.2租賃期限自____________________起至____________________止。

三、租賃費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃費(fèi)用包括____________________

3.3乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

3.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設(shè)施。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如遇特殊情況無(wú)法支付，應(yīng)提前向甲方書面說(shuō)明，并取得甲方同意。

5.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設(shè)施。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。

6.2若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租賃費(fèi)用、賠償甲方損失等。

6.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括支付租賃費(fèi)用、恢復(fù)商鋪原狀等。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____________________倍。

7.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為商鋪裝修費(fèi)用或損失價(jià)值的____________________倍。

7.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪現(xiàn)狀交接清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)增加丙方的責(zé)任和義務(wù)，以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的約束，確保租賃合同的順利履行，保障甲方在租賃期間的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)用于____________________，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供貸款擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)設(shè)施：____________________

二、交易價(jià)格及支付

2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在取得丙方貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)支付剩余房款。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，自由使用、收益和處分該房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)貸款合同約定，向丙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或變更還款計(jì)劃。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房產(chǎn)交易款，并遵守貸款合同的約定。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后，向乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。

4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在過(guò)戶前予以修復(fù)或賠償乙方損失。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方在貸款期間按時(shí)還款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)按照貸款合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的及時(shí)到位。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定使用貸款資金，不得挪用或?yàn)E用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的____________________%。

6.2乙方挪用貸款資金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為挪用金額的____________________%。

6.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方貸款合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受方的合法權(quán)益得到充分保障，包括房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、交易價(jià)格的合理性以及貸款服務(wù)