房屋分期付款協(xié)議書

房屋分期付款協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋及分期付款概述1.1房屋基本信息1.2分期付款方式及期限第二條付款金額及分期計劃2.1付款總額2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項及支付時間第三條付款方式及途徑3.1付款方式3.2付款途徑第四條付款條件及手續(xù)4.1付款條件4.2付款手續(xù)第五條逾期付款的處理5.1逾期付款的定義5.2逾期付款的利息計算5.3逾期付款的其他后果第六條付款憑證及權益保障6.1付款憑證6.2權益保障第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改第十二條雙方聲明及保證12.1賣方聲明及保證12.2買方聲明及保證第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋維修責任13.3房屋保險第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2分期付款計劃表第一部分：合同如下：第一條房屋及分期付款概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.1.5房屋使用性質(zhì)：_______（居住/商業(yè)/辦公等）1.2分期付款方式及期限1.2.1分期付款方式：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）其他方式：_______。1.2.2分期付款期限：本合同分期付款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條付款金額及分期計劃2.1付款總額本合同房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2首付款金額及支付時間2.2.1首付款金額為成交總價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項及支付時間2.3.1剩余款項為成交總價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3.2買方應按照本合同約定的分期付款計劃，按時將剩余款項支付至賣方指定的賬戶。第三條付款方式及途徑3.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他方式：_______。3.2付款途徑戶名：_______開戶行：_______賬號：_______第四條付款條件及手續(xù)4.1付款條件買方按照本合同約定完成首付款支付的，視為付款條件已滿足。4.2付款手續(xù)（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）其他材料：_______。第五條逾期付款的處理5.1逾期付款的定義買方未按照本合同約定的期限和金額支付款項的，視為逾期付款。5.2逾期付款的利息計算買方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。5.3逾期付款的其他后果買方逾期付款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的_______%。第六條付款憑證及權益保障6.1付款憑證買方支付款項后，賣方應向買方出具相應的付款憑證，作為買方已支付款項的證明。6.2權益保障買方按照本合同約定支付款項的，賣方保證按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約責任（1）返還買方已支付的首付款；（2）支付買方逾期交付房屋的違約金，違約金為本合同成交總價的_______%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2買方違約責任（1）返還賣方已支付的款項；（2）支付賣方逾期付款的違約金，違約金為本合同成交總價的_______%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）買方按照本合同約定支付完畢全部款項；（2）賣方按照本合同約定交付房屋并辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同繼承本合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承的，本合同對繼承人具有約束力。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方聲明及保證12.1賣方聲明及保證賣方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在合同約定的期限內(nèi)交付房屋并辦理房屋過戶手續(xù)。12.2買方聲明及保證買方保證按照本合同約定支付款項，并承諾在合同約定的期限內(nèi)接受房屋交付和辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件賣方應在本合同約定的分期付款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。13.2房屋維修責任賣方應對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任，包括但不限于因房屋結構、設備等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。13.3房屋保險買方應自房屋交付之日起，按照合同約定購買并維持房屋保險，保險費用由買方承擔。第十四條附件14.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方已簽署并留存。14.2分期付款計劃表本合同附件為分期付款計劃表，雙方已簽署并留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、貸款機構、擔保機構、稅務部門、房屋過戶部門等。（1）房屋買賣交易的促成與協(xié)助；（2）貸款審批與發(fā)放；（3）房屋過戶手續(xù)的辦理；（4）資金監(jiān)管與結算；（5）其他與本合同履行相關的服務。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方介入的責任第三方介入各方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責，確保交易的安全、順利進行。2.2第三方介入的義務（1）依法合規(guī)提供服務；（2）保護甲乙雙方的合法權益；（3）保密甲乙雙方提供的個人信息及交易信息；（4）不得擅自修改或解釋本合同的內(nèi)容；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范應當承擔的義務。第三條第三方介入的權益保障3.1甲乙雙方應確保第三方介入各方在提供服務過程中，能夠正常履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。3.2甲乙雙方應對第三方介入各方提供的服務予以合理信任，不得無故拒絕或拖延第三方介入各方履行職責。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方介入各方提供的服務所需費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔。4.2費用支付方式及時間甲乙雙方應按照第三方介入各方提供的費用支付方式及時間，及時支付相關費用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入各方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責的，應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方因第三方介入各方的違約行為受到損失的，有權向第三方介入各方追償。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入各方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入各方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為本合同成交總價的_______%。7.2第三方介入各方對甲乙雙方的損失承擔連帶責任，包括但不限于因第三方介入各方原因?qū)е碌馁J款審批失敗、房屋過戶手續(xù)辦理延誤等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入各方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入各方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方介入各方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的效力、終止與繼承9.1合同的效力本合同自甲乙雙方及第三方介入各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在甲乙雙方及第三方介入各方履行完畢各自義務后終止。9.3合同的繼承本合同簽訂后，如甲乙雙方或第三方介入各方發(fā)生繼承的，本合同對繼承人具有約束力。第十條附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方介入各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方介入各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方聲明及保證11.1甲乙雙方聲明及保證甲乙雙方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在合同約定的期限內(nèi)履行各項義務。11.2第三方介入各方聲明及保證第三方介入各方保證按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成相關服務。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件賣方應在本合同約定的分期付款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息及房屋交易的具體條款。附件2：分期付款計劃表詳細列出買方分期付款的金額、期限及還款方式等信息。附件3：中介服務協(xié)議明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用及其它中介服務相關的條款。附件4：貸款申請協(xié)議包含貸款金額、利率、還款期限等貸款相關的詳細信息。附件5：房屋過戶申請書記錄房屋過戶所需的申請信息，包括買賣雙方及見證人的個人信息。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議明確買方支付的房款將進入雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。附件7：房屋交付確認書賣方交付房屋后，買方簽署確認的文件，證明房屋已按合同約定交付。附件8：房屋質(zhì)量保證書賣方對房屋質(zhì)量提供的保證，包括保修范圍和期限。附件9：房屋保險單證明買方已為房屋購買保險，保險單需注明保險金額、保險期限等信息。附件10：交易過程中的其他相關文件和證明包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未按合同約定時間支付款項。3.中介方未按合同約定提供服務或未保護買賣雙方權益。4.貸款機構未按合同約定審批或發(fā)放貸款。5.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。6.買方未購買或維持房屋保險。7.房屋過戶部門未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任認定：1.賣方違約：需返還已支付的首付款，支付逾期交付房屋的違約金，承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例：賣方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，應支付買方逾期交付房屋的違約金，具體金額按合同約定計算。2.買方違約：需返還已支付的款項，支付逾期付款的違約金，承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例：買方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付款項，應支付賣方逾期付款的違約金，具體金額按合同約定計算。3.中介方違約：需返還已收取的費用，支付違約金，賠償因違約產(chǎn)生的損失。示例：中介方未能按合同約定提供服務，導致交易失敗，應返還已收取的中介費，并支付違約金。4.貸款機構違約：需承擔因?qū)徟』虬l(fā)放貸款不及時導致的損失。示例：貸款機構未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)審批或發(fā)放貸款，導致買方無