承包地租賃合同范本

承包地租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1允許使用的范圍5.2禁止使用的范圍6.維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險理賠流程8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律解釋13.其他條款13.1土地租賃合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地的四至界限清晰，無爭議。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于【具體用途】使用，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲、加工等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米【租金金額】元/年。3.2租金支付周期租金按年支付，每年支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并確保租賃土地的安全和適宜性。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方按照約定使用租賃土地，并承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途。5.土地使用限制5.1允許使用的范圍乙方在租賃土地上的使用范圍限于本合同約定的具體用途。5.2禁止使用的范圍乙方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動：（1）違法建設(shè)；（2）排放污染物；（3）擅自改變土地用途；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。6.維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.保險責(zé)任7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方的要求購買土地租賃保險，并將保險單副本提交給甲方留存。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)給予答復(fù)。9.合同的終止和解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序一方擬解除合同時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用土地等，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1土地租賃合同的附件本合同附件包括租賃土地的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：上述合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份。如有爭議，以甲方執(zhí)份為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況。16.3評估方介入16.4維修方介入維修方負(fù)責(zé)對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維修方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于合同外的損失和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償限額如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任與其收到的費(fèi)用相對應(yīng)。如第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲乙方，并提交新的第三方資料。19.2第三方解除第三方如擬解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲乙方，并說明解除合同的理由。甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地的權(quán)屬證書附件說明：權(quán)屬證書是證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)的文件。附件應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、用途等信息。2.規(guī)劃許可證附件說明：規(guī)劃許可證是證明甲方已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，允許在租賃土地上進(jìn)行特定用途的文件。3.租賃土地的現(xiàn)狀照片附件說明：現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰顯示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、設(shè)施狀況等。4.租賃土地的附屬設(shè)施清單附件說明：附屬設(shè)施清單列明租賃土地上現(xiàn)有的設(shè)施及其狀態(tài)，包括建筑物、設(shè)備、綠化等。5.保險單副本附件說明：保險單副本應(yīng)顯示甲方已為租賃土地及附屬設(shè)施購買保險，并包含保險金額、保險期限等信息。6.維修記錄附件說明：維修記錄詳述租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.租金支付憑證附件說明：租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金，包括支付日期、金額、方式等。8.租賃土地的變更協(xié)議附件說明：變更協(xié)議證明雙方就租賃土地的用途、租金、期限等條款達(dá)成一致修改的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用土地、未按時維修設(shè)施等