廠房出租合同范本簡(jiǎn)單

廠房出租合同范本簡(jiǎn)單版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用廠房的目的5.2承租方不得改變廠房用途6.維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的最低保額8.轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約10.1違約行為的處理10.2違約方的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1租賃雙方的其他約定14.簽署14.1租賃雙方的簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)2.1.1廠房位于____________省/市/區(qū)/鎮(zhèn)/街道，具體地址為_(kāi)___________。2.1.2廠房所處的地理位置、交通情況、周邊環(huán)境等。2.2廠房的面積2.2.1廠房實(shí)際使用面積為_(kāi)___________平方米。2.3廠房的現(xiàn)狀2.3.1廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況描述。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥________元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付5.租賃用途5.1承租方使用廠房的目的5.1.1承租方租賃廠房的目的為_(kāi)___________。5.2承租方不得改變廠房用途5.2.1承租方不得將廠房用于非法、危險(xiǎn)或其他被出租方禁止的用途。6.維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行日常的清潔和必要的維護(hù)，確保廠房的使用安全。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。7.2保險(xiǎn)的最低保額7.2.1保險(xiǎn)金額不得低于人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥________元。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.1.2違反本條款的轉(zhuǎn)租行為將被視為違約，出租方有權(quán)立即終止合同并追究承租方的法律責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前終止合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止租賃的后果9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬出廠房，并支付因延遲搬出所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除違約金和其他費(fèi)用）。10.違約10.1違約行為的處理10.1.1任何一方違反合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。10.2違約方的責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款額的千分之五。10.2.2出租方未按約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，除本合同條款外，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.簽署14.1租賃雙方的簽字14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方簽字或蓋章后的合同副本應(yīng)具有同等法律效力。14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方介入的條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任及權(quán)益17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。17.1.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追償。17.2第三方權(quán)益17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受甲乙雙方的影響。17.2.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的本合同履行。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的信譽(yù)和能力。18.1.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免不必要的額外支出。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用責(zé)任限額。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。20.第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.1甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。20.2如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。21.1.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。22.第三方介入的變更和終止22.1第三方介入的變更22.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。22.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入的終止22.2.1如甲乙雙方同意終止第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。22.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約23.1.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議的解決方式24.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。24.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款解決爭(zhēng)議。25.第三方介入的適用法律和管轄25.1本合同關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。25.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：應(yīng)提供廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.附件二：廠房現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供反映廠房現(xiàn)狀的照片，包括廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：用于記錄廠房的初始狀態(tài)，作為未來(lái)履行合同的依據(jù)。3.附件三：租賃合同草案附件詳細(xì)要求：提供租賃合同的草案，包括租賃期限、租金金額、付款方式等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)租賃合同的具體內(nèi)容，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：保險(xiǎn)單副本附件詳細(xì)要求：提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：用于證明承租方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范維修服務(wù)的提供，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。7.附件七：安全檢查報(bào)告附件詳細(xì)要求：提供廠房的安全檢查報(bào)告，包括安全隱患、整改措施等。附件說(shuō)明：用于證明廠房在租賃開(kāi)始前已滿足安全要求，避免因安全問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。8.附件八：環(huán)保檢查報(bào)告附件詳細(xì)要求：提供廠房的環(huán)保檢查報(bào)告，包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、排放標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于證明廠房在租賃開(kāi)始前已滿足環(huán)保要求，避免因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失；未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租廠房；未按約定履行維修責(zé)任；未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：