出售綠地別墅合同范例

出售綠地別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣方出售位于__________的綠地別墅（以下簡稱“標的物”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方出售的綠地別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標的物的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標的物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標的物具備獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1出賣方保證標的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.1.2出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標的物交付給買受方。

2.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4出賣方應(yīng)保證標的物的質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

2.2買受方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.2.2買受方在取得標的物的所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合理使用、維護標的物。

2.2.3買受方在辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)配合出賣方提供必要的證明材料。

三、合同價款及支付方式

3.1標的物的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3買受方在辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標的物交付給買受方。

4.2買受方在收到標的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按合同約定時間、地點交付標的物的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。

5.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金。

5.3出賣方在標的物存在質(zhì)量問題的情況下，未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

7.2.1出賣方未按合同約定交付標的物的；

7.2.2買受方未按合同約定支付購房款的；

7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：標的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件三：標的物的規(guī)劃設(shè)計圖紙。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

附件一：標的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件三：標的物的規(guī)劃設(shè)計圖紙。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣方出售位于__________的綠地別墅（以下簡稱“標的物”）事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方出售的綠地別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標的物的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標的物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標的物具備獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

二、擔(dān)保方的基本情況及責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為買受方購買標的物提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力，包括但不限于擔(dān)保資金的充足性。

2.3擔(dān)保方在買受方違約時，有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1出賣方保證標的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.1.2出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標的物交付給買受方。

3.1.3出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。

3.1.4出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.1.5出賣方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)時，要求擔(dān)保方代為履行。

3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。

3.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2.3買受方在取得標的物的所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合理使用、維護標的物。

3.2.4買受方在辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)配合出賣方提供必要的證明材料。

3.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

3.3.1擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.3.2擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時，要求買受方履行合同義務(wù)。

3.3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。

四、合同價款及支付方式

4.1標的物的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3買受方在辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

五、交付及驗收

5.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標的物交付給買受方。

5.2買受方在收到標的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

5.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。

6.2買受方在標的物存在質(zhì)量問題的情況下，未在合理期限內(nèi)提出異議的，視為放棄權(quán)利。

6.3出賣方未按合同約定交付標的物的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。

6.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

8.2.1出賣方未按合同約定交付標的物的；

8.2.2買受方未按合同約定支付購房款的；

8.2.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的；

8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：標的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件三：標的物的規(guī)劃設(shè)計圖紙。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，通過擔(dān)保方的參與，保障甲方（出賣方）在買受方違約時的權(quán)益。同時，擔(dān)保方的加入也提高了交易的可信度，有助于促進交易的順利完成。

甲方（出賣方）為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時通過限制買受方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）與甲方（以下簡稱“出賣方”）及丁方（以下簡稱“融資方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買受方購買位于__________的綠地別墅（以下簡稱“標的物”）事宜，并引入融資方提供融資服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1買受方擬購買的綠地別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標的物的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標的物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標的物具備獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

二、融資方的基本情況及責(zé)任

2.1融資方同意為買受方提供融資服務(wù)，以支持買受方購買標的物。

2.2融資方應(yīng)確保融資資金的到位，并按照合同約定提供必要的資金支持。

2.3融資方在買受方無法按時償還融資款項時，有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買受方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物。

3.1.2買受方有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資服務(wù)。

3.1.3買受方應(yīng)在標的物交付后，按照合同約定支付購房款。

3.1.4買受方應(yīng)在融資方提供的融資款項到位后，按照約定償還融資款項。

3.2出賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1出賣方保證標的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.2.2出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點，將標的物交付給買受方。

3.2.3出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。

3.2.4出賣方有權(quán)在買受方違約時，要求融資方代為履行融資責(zé)任。

3.3融資方的權(quán)利和義務(wù)

3.3.1融資方有權(quán)要求買受方按照合同約定償還融資款項。

3.3.2融資方有權(quán)在買受方違約時，要求出賣方代為履行交付標的物的義務(wù)。

3.3.3融資方有權(quán)在買受方無法償還融資款項時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

四、融資條款

4.1融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2融資期限為__________年。

4.3融資利率為__________。

4.4買受方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月償還融資款項，每月償還金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、交付及驗收

5.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標的物交付給買受方。

5.2買受方在收到標的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

5.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。

6.2出賣方未按合同約定交付標的物的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。

6.3融資方未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

8.2.1出賣方未按合同約定交付標的物的；

8.2.2買受方未按合同約定支付購房款的；

8.2.3融資方未按合同約定提供融資服務(wù)的；

8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

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