房產(chǎn)交易定金合同格式

房產(chǎn)交易定金合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條合同標(biāo)的第二條定金2.2定金一經(jīng)支付，即視為乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購買意愿已確定，除不可抗力等法定原因外，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為定金的【比例】%。4.2若因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、不符合合同約定的交付條件等。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：延遲支付定金、未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣【金額】元。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，違約金為定金的【比例】%。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，乙方購買該