房屋買賣合同作廢原因

房屋買賣合同作廢原因合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于【房屋地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付上述交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式對房屋進行查驗。3.2乙方應(yīng)于【付款期限】后【付款時間】日內(nèi)，將剩余購房款項一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項支付完畢之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。5.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑規(guī)模證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下3.乙方未按照約定時間支付購房款項4.甲方提供的房屋實際情況與約定不符5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：雙方為了確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用，直至證件轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.乙方未按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余購房款項。4.甲方提供的房屋實際情況與約定不符：甲方應(yīng)按照實際狀況進行整改，或退還乙方已支付的購房款項，并承擔違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.