房屋買賣合同中死亡一方的權(quán)利義務(wù)

房屋買賣合同中死亡一方的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：__________。1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：__________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住條件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法交付該房屋或者無法辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。5.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法購買該房屋，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房款的20%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋交接單5.房屋過戶申請(qǐng)表6.買賣雙方的身份證明文件7.房屋評(píng)估報(bào)告8.貸款合同（如有）9.物業(yè)管理相關(guān)文件10.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未能保證房屋符合相關(guān)規(guī)定。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而支付的違約責(zé)任金額。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付的每一天按照房款的1%計(jì)算。2.賣方無法辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。3.房屋存在瑕疵或不符合規(guī)定：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款。4.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金，延遲支付的每一天按照房款的1%計(jì)算。5.遇到政策變化影響過戶：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)最新政策調(diào)整過戶事宜。6.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整：雙方有權(quán)要求對(duì)方提供真實(shí)、完整的證件、文件，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣