房地產(chǎn)交易稅費指南

房地產(chǎn)交易稅費指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料，繳納稅費等。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間為準(zhǔn)過戶登記日期之日起10個工作日內(nèi)。四、稅費承擔(dān)4.1本次房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和支付憑證。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或拒絕交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證明文件2.乙方（買方）有效身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀資料（如房屋平面圖、戶型圖等）5.交易稅費計算依據(jù)和相關(guān)支付憑證6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或拒絕交付房地產(chǎn)，視為違約。3.甲乙雙方未如實提供相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房地產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)未知風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，合理分配風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣住宅樓、商業(yè)樓、寫字樓等房地產(chǎn)。