房屋買賣合同簽訂后的交付與入住事宜

房屋買賣合同簽訂后的交付與入住事宜合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的交付與入住事宜甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.乙方購買上述房屋，房屋用途為_______。二、交付與入住事宜1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準；（3）房屋內部裝修符合雙方約定標準；（4）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（5）其他雙方約定的交付條件。（1）乙方應在收到房屋鑰匙后，及時對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內向甲方提出，并由甲方負責解決；（2）乙方應在驗收無誤后，按照甲乙雙方約定時間，辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間支付房價款及各項費用；（4）乙方應在支付房價款及各項費用后，正式入住房屋。（1）甲方應按照約定時間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應違約責任；（2）乙方應按照約定時間辦理入住手續(xù)，如因特殊情況延遲入住，應提前通知甲方，并承擔相應違約責任；（3）甲乙雙方應共同配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，應承擔相應違約責任；（4）甲乙雙方在交付與入住過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得損害房屋及附屬設施。三、違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋，應按照乙方實際損失承擔違約責任；2.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)，應按照甲方實際損失承擔違約責任；3.甲乙雙方未按照約定時間支付房價款及各項費用，應按照對方實際損失承擔違約責任；4.甲乙雙方在交付與入住過程中，擅自改變房屋結構、設施設備，損害房屋及附屬設施的，應承擔相應違約責任。四、爭議解決甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付與入住事宜完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構及設施設備清單4.房屋內部裝修照片或視頻5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶申請表7.房價款支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內將房屋及附屬設施交付給乙方。2.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)：指自收到甲方交付的房屋及附屬設施后，乙方未在約定的期限內辦理入住手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定時間支付房價款及各項費用：指自合同簽訂之日起，甲乙雙方未在約定的期限內支付房價款及各項費用。4.甲乙雙方在交付與入住過程中，擅自改變房屋結構、設施設備，損害房屋及附屬設施：指甲乙雙方在交付與入住過程中，未經對方同意，擅自改變房屋結構、設施設備，造成房屋及附屬設施的損害。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法對房屋產權進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證明文件。2.土地使用權證：指國家依法對土地使用權進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證明文件。3.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應違約責任。乙方應在收到房屋后，及時對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內向甲方提出，并由甲方負責解決。2.乙方延遲辦理入住手續(xù)：乙方應按照合同約定時間辦理入住手續(xù)，如因特殊情況延遲入住，應提前通知甲方，并承擔相應違約責任。乙方應在驗收無誤后，按照甲乙雙方約定時間，辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.房價款支付糾紛：甲乙雙方應按照合同約定時間支付房價款及各項費用，如發(fā)生支付糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣：個人出售或購買房屋時，雙方可簽訂本合同，明確交付與入住事宜。2.企業(yè)之間的房屋買賣：企業(yè)出售或購買房屋時，雙方可簽訂本合同，明確交付