標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣授權(quán)書

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣授權(quán)書合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣授權(quán)書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1本授權(quán)書僅授權(quán)乙方在甲方同意的范圍內(nèi)處理該房屋的買賣事宜。1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，并根據(jù)市場(chǎng)狀況和甲方要求制定合理的購(gòu)房條件。1.3乙方有權(quán)代表甲方簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋買賣事宜相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期為自簽署之日起至______年______月______日止。2.2如甲方在授權(quán)期限內(nèi)變更授權(quán)范圍或終止授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣事宜，并按照乙方的要求提供相關(guān)文件和證明材料。3.3甲方在授權(quán)期限內(nèi)不得單方面解除授權(quán)，除非乙方存在重大違約行為。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找潛在買家，并努力完成房屋買賣事宜。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，并確保其安全、保密。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋買賣事宜的進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與買賣事宜相關(guān)的重大事項(xiàng)。4.4乙方不得超越授權(quán)范圍行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房屋買賣事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本授權(quán)書簽署之日起至違約行為發(fā)生之日止的傭金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)書簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本授權(quán)書履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同范本4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.授權(quán)方和被授權(quán)方的身份證明7.其他與房屋買賣事宜相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方在授權(quán)期限內(nèi)單方面解除授權(quán)，且無正當(dāng)理由。3.乙方未按約定積極尋找潛在買家，導(dǎo)致交易。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，損害甲方合法權(quán)益。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有者或產(chǎn)權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指授權(quán)方委托的代理人，負(fù)責(zé)處理房屋買賣事宜。3.授權(quán)范圍：指授權(quán)方授權(quán)乙方處理的房屋買賣事宜的范圍和內(nèi)容。4.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)乙方處理房屋買賣事宜的有效期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋資料解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成買賣事宜解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并與甲方溝通調(diào)整授權(quán)期限。若乙方仍未能完成買賣事宜，按合同約定支付違約金。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事解決辦法：要求乙方立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并向甲方支付違約金。4.問題：發(fā)生合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣授權(quán)書適用于房屋所有者或產(chǎn)權(quán)人（甲方）委托代理人（乙方）處理房屋買賣事宜的場(chǎng)景。2.當(dāng)甲方需要出售房屋，但無暇顧及交易過