房屋租賃市場中介合同

合同編號：__________房屋租賃市場中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出租給丙方，乙方作為中介方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房屋出租給丙方使用。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述）。1.3甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如丙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3丙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給乙方，由乙方代為轉(zhuǎn)交甲方。3.4乙方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方中介費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還丙方。第五條乙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付中介費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2中介費(fèi)在丙方支付首月租金時(shí)一并支付給乙方。5.3乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第六條房屋使用及維修6.1丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付給丙方_______個(gè)月租金作為違約金。7.3租賃期內(nèi)，如丙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方_______個(gè)月租金作為違約金。7.4本合同解除或終止后，丙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，且房屋符合出租條件。2.乙方作為中介方，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并公正、中立地處理甲方與丙方之間的關(guān)系。3.丙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付租金和中介費(fèi)。4.合同的變更或解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方（乙方）：在房屋租賃過程中，為出租方和承租方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.承租方（丙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.中介費(fèi)：中介方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為在國外的朋友，委托乙方代為管理房屋并出租。2.乙方為房屋租賃中介公司，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并處理合同事宜。3.丙方為剛畢業(yè)的大學(xué)生，尋找合適的租房，對房屋要求較高。4.房屋位于學(xué)校附近，丙方為確保租房順利，提前與甲方和乙方簽訂合同。5.租賃期內(nèi)，房屋所在地區(qū)房價(jià)上漲，甲方希望調(diào)整租金。6.租賃期內(nèi)，房屋出現(xiàn)自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，需要協(xié)商維修責(zé)任及賠償。7.租賃期滿，丙方希望續(xù)租，但甲方提出新的租金要求。合同補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方代為管理房屋，包括尋找承租方、簽訂合同及收取租金等事宜。2.乙方應(yīng)盡快找到合適的承租方，確保房屋順利出租。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能找到承租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)提前告知乙方房屋所在地區(qū)的特殊規(guī)定，如噪音限制、停車管理等。5.租賃期內(nèi)，如房屋所在地區(qū)房價(jià)上漲，甲方有權(quán)按市場行情調(diào)整租金，并與乙方和丙方協(xié)商。6.租賃期內(nèi)，如房屋遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若損壞導(dǎo)致丙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.租賃期滿后，如丙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方和新租金要求。若甲方提出新租金要求，丙方有權(quán)選擇續(xù)租或不再