山東購房合同簡單版范本

合同編號：__________出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______家庭住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.3該房屋附屬設施設備狀況及其它具體狀況詳見附件一。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述房價款包含辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等），具體稅費的計算及支付方式詳見附件二。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款人民幣_______元整。3.3甲方應于收到乙方支付的定金之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應如實向相關部門提供真實有效的證件和信息。如因甲乙雙方提供虛假信息或證件不齊導致過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲乙雙方應按本合同約定承擔相應的責任。第五條甲方保證5.1甲方保證對其出賣的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。第六條乙方保證6.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。6.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。7.2如因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附錄一：房屋附屬設施設備狀況及其它具體狀況附錄二：稅費計算及支付方式注意事項：1.確保合同主體合格：出賣人和買受人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.房屋信息真實：出賣人應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。3.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應如實向相關部門提供真實有效的證件和信息，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。4.定金與支付房價款：買受人應按照合同約定的時間和方式支付定金和房價款。5.交付與過戶：出賣人應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買受人，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。2.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.法律名詞解釋：民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。虛假陳述：指故意作出與事實不符的陳述，誤導他人。誤導性陳述：指作出容易使人產(chǎn)生誤解的陳述。重大遺漏：指在陳述中故意或過失地遺漏對理解事實至關重要的信息。定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定一方支付給對方的一定數(shù)額的金錢。房價款：指購買房屋所需支付的全部價款。交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人。過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方?jīng)Q定共同購買一套房屋作為婚房，但尚未領取結婚證。補充條款：本合同簽訂后，若雙方未能在約定時間內領取結婚證，本合同仍有效，雙方應繼續(xù)履行合同約定。附件：雙方未婚聲明書。2.父母子女購房：父母決定購買一套房屋，登記在子女名下。補充條款：父母應承擔房屋貸款及物業(yè)費等費用，直至子女具備還款能力。附件：父母與子女的親屬關系證明。3.公司購房：一家企業(yè)決定購買一套房屋作為員工福利，房屋登記在公司名下。補充條款：公司有權將房屋分配給符合條件的員工，員工需按照公司規(guī)定承擔房屋相關費用。附件：公司購房決策文件。4.投資購房：投資者購買房屋用于出租或增值，對房屋進行裝修改造。補充條款：買受人應在裝修改造過程中遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用。附件：裝修改造方案及預算。5.二手房買賣：買賣雙方通過中介機構成交，中介費用由雙方承擔。補充條款：中介費用為人民幣_______元整，由甲乙雙方按照本合同約定的方式支付。附件：中介服務合同。6.房屋贈與：一方將其名下房屋無償贈與