無產(chǎn)權(quán)商鋪買賣合同范本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪無產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設(shè)施。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需變更或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2乙方在購買商鋪后，如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，確保對合同內(nèi)容無歧義。2.甲方應(yīng)確保商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律爭議。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設(shè)施。4.如需變更或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確合同條款，減少糾紛發(fā)生。2.甲方應(yīng)如實告知乙方商鋪的實際情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，避免逾期付款導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設(shè)施，以免引發(fā)糾紛。5.如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指擁有商鋪的一方，即商鋪的賣方。3.乙方：指購買商鋪的一方，即商鋪的買方。4.商鋪：指位于特定地點，具有獨立編號的營業(yè)場所。5.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方商鋪所需支付的金額。6.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃期即將結(jié)束，商戶希望購買所在商鋪以確保經(jīng)營穩(wěn)定性。補充條款：鑒于甲方商鋪位于商場內(nèi)，且商場租賃期即將結(jié)束，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如商場方提出新的租賃條件，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并協(xié)助乙方與商場方進行溝通，以確保乙方的經(jīng)營利益。2.乙方計劃對商鋪進行裝修，需要甲方提供相關(guān)圖紙和資料。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供商鋪的詳細圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行商鋪裝修。如甲方未能按約定提供圖紙和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。3.乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，要求甲方同意。補充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。甲方未回復(fù)或同意轉(zhuǎn)租的，視為甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租請求。4.甲方商鋪附近擬建大型建筑，可能影響商鋪經(jīng)營。補充條款：如甲方商鋪附近擬建大型建筑，可能影響商鋪經(jīng)營的，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)助乙方了解相關(guān)情況。如甲方未如實告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：___________