拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收補(bǔ)償范圍第二條補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的回購(gòu)價(jià)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲方為乙方提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，臨時(shí)安置期限自搬遷之日起至_______年_______月_______日止。第四條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4.1甲方一次性支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求重新辦理相關(guān)證照，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條簽約獎(jiǎng)勵(lì)5.1甲方一次性支付乙方簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條征收補(bǔ)償款的支付6.1甲方應(yīng)在簽約之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款和簽約獎(jiǎng)勵(lì)款等征收補(bǔ)償費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。7.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等資料真實(shí)、完整、有效。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.征收：指國(guó)家依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收的行為，如土地征收、房屋征收等。2.補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收人的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被征收人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指國(guó)家提供相應(yīng)的房屋，與被征收人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的交換。5.搬遷補(bǔ)助：指為了補(bǔ)償被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指為了補(bǔ)償被征收人因征收行為導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方給予更多的搬遷補(bǔ)助和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，根據(jù)乙方的實(shí)際情況，給予一定的困難補(bǔ)助，以幫助乙方度過(guò)難關(guān)。2.老年人居住：乙方是老年人，需要繼續(xù)居住在原房屋附近，以便于子女照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量安排乙方在原房屋附近進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以便于乙方的生活。3.孩子上學(xué)：乙方的小孩在附近學(xué)校就讀，需要維持原居住地，以便于孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量安排乙方在原房屋附近進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，確保孩子可以繼續(xù)在附近學(xué)校就讀。4.商鋪經(jīng)營(yíng)：乙方經(jīng)營(yíng)的商鋪因征收導(dǎo)致停業(yè)，需要更多的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)情況，給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，以確保