購房合同模板專業(yè)匯編

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余購房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.2甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地提供房屋信息，避免虛假陳述。解決辦法：1.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付、返還、賠償?shù)攘x務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。5.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：場合：當(dāng)甲方購買房屋后，計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后交付給乙方。補(bǔ)充條款：9.1甲方應(yīng)在裝修完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保房屋在交付時符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及乙方合理期望。2.家具家電贈送：場合：甲方將房屋出售給乙方，并同意將現(xiàn)有家具和家電作為贈品一同交付給乙方。補(bǔ)充條款：10.1甲方同意將下列家具和家電贈送給乙方：（1）床架、床墊、床頭柜x1套；（2）沙發(fā)x1套；（3）餐桌、餐椅x1套；（4）電視x1臺；（5）冰箱x1臺；（6）洗衣機(jī)x1臺。10.2甲方應(yīng)在房屋交付時將上述家具和家電一并交付給乙方。3.戶口遷移：場合：甲方為該房屋的現(xiàn)有戶口持有人，需在房屋過戶給乙方后遷移戶口。補(bǔ)充條款：11.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將戶口遷移至其他地址。11.2甲方應(yīng)保證