面包店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版

合同編號：__________協(xié)議書姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________基于上述情況，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租范圍和條件1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的租賃權(quán)益及義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，包括但不限于店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。第二條租金和支付方式2.1乙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金的支付方式、支付時間等事項按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的____%支付滯納金。第三條經(jīng)營管理和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和原租賃合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的任何第三方索賠、損害賠償責(zé)任等。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)工作。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，對店鋪進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫轉(zhuǎn)租方和承租方的個人信息或企業(yè)信息，包括姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式。3.轉(zhuǎn)租范圍和條件：明確轉(zhuǎn)租的范圍和條件，包括使用權(quán)、收益權(quán)等，并確保符合原租賃合同的約定。4.租金和支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式、支付時間以及滯納金等條款。5.經(jīng)營管理和責(zé)任：規(guī)定乙方的經(jīng)營活動范圍和責(zé)任，包括經(jīng)營風(fēng)險、費(fèi)用承擔(dān)和第三方索賠等。6.維修和保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償金的支付條款。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。10.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效日期等，確保所有條款都得到明確和雙方認(rèn)可。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同的承租人，將租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：接受轉(zhuǎn)租權(quán)益的一方，在新合同中享有原租賃合同的部分或全部權(quán)益。3.租金：承租方按照合同約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.原租賃合同：轉(zhuǎn)租方與房東簽訂的租賃合同，本合同的權(quán)益和義務(wù)基于該合同。5.滯納金：因乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營風(fēng)險：乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的風(fēng)險和損失。7.維修和保養(yǎng)：對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.賠償金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭議解決：解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議的方法，如友好協(xié)商或法律訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.面包店經(jīng)營者變更：當(dāng)面包店的經(jīng)營者發(fā)生變化時，原承租方將店鋪轉(zhuǎn)租給新經(jīng)營者。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租申請的批準(zhǔn)，新經(jīng)營者需提交相關(guān)材料并得到原房東的同意。補(bǔ)充條款：新經(jīng)營者需在簽署合同前向原房東提交身份證明、營業(yè)執(zhí)照等材料，并經(jīng)原房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如新經(jīng)營者未能獲得原房東的同意，原承租方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。2.面包店擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模：原承租方擬將店鋪擴(kuò)大經(jīng)營范圍，需要與房東協(xié)商一致，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的條款。補(bǔ)充條款：如承租方需擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，應(yīng)提前至少____個月與房東協(xié)商，并提交相關(guān)計劃和批準(zhǔn)文件。在獲得房東同意后，雙方可就擴(kuò)大后的經(jīng)營范圍和租金等進(jìn)行協(xié)商。如未能取得房東同意，承租方仍需按照原租賃合同的約定履行。3.不可抗力因素導(dǎo)致店鋪關(guān)閉：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，需對合同進(jìn)行調(diào)整。在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于不可抗力因素的條款。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。在協(xié)商期間，雙方可暫停履行合同，直至不可抗力因素消除。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙