租賃房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險評估

合同編號：__________租賃房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險評估協(xié)議甲方（原租戶）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租者）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本風(fēng)險評估協(xié)議。一、租賃房屋基本情況1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：_______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估2.1甲方應(yīng)保證其對租賃房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響乙方正常使用房屋的問題。2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真了解租賃房屋的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。2.5乙方在租賃期間如遇房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.6乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。2.7乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔、整理費用。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付押金，押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給乙方造成的損失。4.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對租賃房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響乙方正常使用房屋的問題。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。（3）乙方應(yīng)認(rèn)真了解租賃房屋的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。（5）乙方在租賃期間如遇房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。（7）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔、整理費用。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給乙方造成的損失。（3）乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指原租戶，具有出租房屋權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指轉(zhuǎn)租者，具有租賃房屋權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在甲方租賃房屋期間，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人的行為。4.租賃期限：指甲方租賃房屋給乙方使用的合同期限。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。7.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)員工，因工作調(diào)動需要轉(zhuǎn)租房屋。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方因工作調(diào)動需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商解決轉(zhuǎn)租事宜。2.場合：乙方為在讀學(xué)生，因?qū)W業(yè)需要轉(zhuǎn)租房屋。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方因?qū)W業(yè)需要提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商解決轉(zhuǎn)租事宜。3.場合：甲方房屋出租期間出現(xiàn)意外情況，需要提前終止租賃。補充條款：如甲方因不可抗力因素需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的搬遷費用及相應(yīng)賠償。4.場合：乙方租賃期間房屋出現(xiàn)損壞，需要維修。補充條款：甲乙雙方同意，如租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.場合：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。補充條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___