住宅租賃合同登記備案流程

合同編號：__________住宅租賃合同登記備案流程甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同登記備案5.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同登記備案手續(xù)。5.2合同登記備案所需費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定共同承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。（3）甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同之日起規(guī)定時間內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同登記備案手續(xù)。（4）合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同登記備案：指房屋租賃合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后，依法向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理的登記備案手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。2.押金：為確保租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲乙雙方約定租賃期限少于六個月時，可增加如下補(bǔ)充條款：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.長期租賃：當(dāng)甲乙雙方約定租賃期限超過六個月時，除上述條款外，還可增加如下補(bǔ)充條款：（1）租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（2）維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋改造：當(dāng)乙方需要對房屋進(jìn)行改造時，可增加如下補(bǔ)充條款：（1）改造申請：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交改造方案。（2）改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)改造所需的費(fèi)用，并在合同中明確改造費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：當(dāng)乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時，可增加如下補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)租申請：乙