城中村改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

合同編號：__________城中村改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，?jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋用途：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)，確定乙方房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2甲方保證調(diào)換房屋的面積不小于乙方原房屋面積，若面積不足，甲方按市場評估價(jià)賠償乙方差價(jià)。4.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時安置補(bǔ)助5.1甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元。5.2甲方一次性支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償款的_______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份，確保其具有拆遷人的資格和權(quán)力。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、所有權(quán)人、結(jié)構(gòu)和面積等信息，以保證補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。4.補(bǔ)償方式：明確雙方約定的拆遷補(bǔ)償方式，是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.補(bǔ)償金額：根據(jù)市場評估價(jià)計(jì)算出準(zhǔn)確的貨幣補(bǔ)償金額，并在協(xié)議中明確。6.交付時間：約定貨幣補(bǔ)償款的支付時間和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間。7.違約責(zé)任：明確雙方在未履行協(xié)議時的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如有疑問或不確定之處，應(yīng)及時與對方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保理解一致。2.在簽訂協(xié)議前，可尋求專業(yè)律師的建議和指導(dǎo)，以確保協(xié)議的合法性和權(quán)益保障。3.在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如遇到問題或困難，應(yīng)及時與對方溝通和協(xié)商，尋求解決方案。4.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)，以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供位于其他地點(diǎn)的房屋，與被拆遷人的原房屋進(jìn)行調(diào)換的方式。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性補(bǔ)助費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆遷人搬遷所需的費(fèi)用。6.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性補(bǔ)助費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆遷人臨時安置所需的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為居民。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保拆遷政策的公開透明，充分保障乙方的合法權(quán)益，及時解答乙方的疑問和擔(dān)憂。2.乙方房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分尊重并保護(hù)乙方房屋的歷史文化價(jià)值，如有必要，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)保護(hù)措施的費(fèi)用。3.乙方為弱勢群體，如老年人、殘疾人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和幫助，如提供無障礙設(shè)施，確保乙方的生活品質(zhì)。4.拆遷區(qū)域存在多家企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營損失給予合理的補(bǔ)償，并協(xié)助乙方解決搬遷和重新開業(yè)的相關(guān)問題。5.乙方租賃房屋給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及第三方協(xié)商，確保拆遷補(bǔ)償款或調(diào)換房屋滿足三方需求。附件列表：1.房屋所有