公寓房屋購買合同簡單版

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實測面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。5.3甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金計算方式為：過戶費用×延遲過戶天數(shù)×日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、房屋狀況等，確保交易安全。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式支付房價款、過戶費用等。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并承擔房屋質(zhì)量保修責任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.遲延交付違約金：指因甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。4.遲延過戶違約金：指因甲方延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.質(zhì)量保修：指甲方對出售的房屋承擔的質(zhì)量問題修復或賠償責任。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系2.應(yīng)用場合：購買用于投資或出租補充條款：甲方承諾，在出售房屋后，如房屋出租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方作為租戶，并給予乙方合理的租金價格。3.應(yīng)用場合：購買房屋用于自住，希望入住前進行部分裝修補充條款：甲方同意在房屋交付前，按照乙方的要求進行部分裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修完成后，甲方應(yīng)將房屋按照約定時間交付給乙方。4.應(yīng)用場合：房屋存在裝修情況，需明確裝修歸屬及拆除責任補充條款：甲方保證該房屋內(nèi)的裝修設(shè)施均為合法安裝，并承擔裝修設(shè)施的拆除及恢復原狀的責任。如乙方要求拆除