店面租賃合同范本全書

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（空白、有隔斷、帶有部分裝修等）1.4店面可經(jīng)營(yíng)范圍：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫，如餐飲、零售等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店面使用及維修4.1乙方按租賃用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（1）甲方負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型維修，如照明、插座等。（3）租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供店面或店面的設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如面積、位置等。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂的合同是解決糾紛的主要依據(jù)。2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等。3.租賃合同：出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并獲甲方書面同意。活動(dòng)期間，乙方需按照甲方規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。附件：商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)申請(qǐng)表格2.店面裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并獲甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需保證裝修工程的質(zhì)量，確保店面安全。附件：店面裝修改造申請(qǐng)表3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件：不可抗力因素證明文件4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽