物業(yè)共有權(quán)益管理合同

合同編號：__________物業(yè)共有權(quán)益管理合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)共有權(quán)益管理者）：__________鑒于乙方具備管理共有權(quán)益的經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托，負責管理和維護該物業(yè)的共有權(quán)益；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條共有權(quán)益管理內(nèi)容1.1乙方負責管理該物業(yè)的共有部分，包括但不限于公共設(shè)施、公共部位、共用設(shè)備等；1.2乙方負責共有權(quán)益的日常維護和維修工作，確保共有部分正常運行和使用；1.3乙方負責處理該物業(yè)共有權(quán)益的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共安全、環(huán)境保護等；1.4乙方應(yīng)定期向甲方報告共有權(quán)益管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條管理費用2.1乙方向甲方收取物業(yè)共有權(quán)益管理費用，用于共有權(quán)益的日常管理和維護；2.2管理費用的標準和收取方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確；2.3乙方應(yīng)合理使用管理費用，保證共有權(quán)益管理的正常進行。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年；3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付管理費用；4.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期報告共有權(quán)益管理情況；4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前終止本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知乙方；4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方做好共有權(quán)益管理工作。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，負責管理和維護該物業(yè)的共有權(quán)益；5.2乙方應(yīng)確保共有權(quán)益管理工作的順利進行，保障甲方合法權(quán)益；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告共有權(quán)益管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)共有權(quán)益管理職責。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；6.2乙方未按照約定履行管理職責，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.3甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免含糊不清的條款；（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付管理費用，乙方應(yīng)按照約定提供共有權(quán)益管理服務(wù)；（4）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決共有權(quán)益管理過程中出現(xiàn)的問題；（5）乙方在管理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的一方，對本物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)共有權(quán)益管理者：指接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，負責管理和維護物業(yè)共有權(quán)益的一方。3.共有權(quán)益：指物業(yè)所有權(quán)人按其所有權(quán)份額共同擁有的物業(yè)部分，包括公共設(shè)施、公共部位、共用設(shè)備等。4.管理費用：指乙方為管理和維護物業(yè)共有權(quán)益所收取的費用，用于物業(yè)共有權(quán)益的日常管理和維護。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方合法權(quán)益受到損失時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.物業(yè)共有權(quán)益管理合同適用于物業(yè)管理公司（乙方）接受物業(yè)所有權(quán)人（甲方）委托，管理某個住宅小區(qū)或商業(yè)建筑的共有部分。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確小區(qū)或建筑的共有部位和設(shè)施，包括電梯、樓道、綠化區(qū)、停車場等。2.物業(yè)共有權(quán)益管理合同適用于甲方擁有多個物業(yè)，乙方作為物業(yè)管理者，負責多個物業(yè)的共有權(quán)益管理。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確管理范圍，包括物業(yè)列表、地址、設(shè)施等。3.物業(yè)共有權(quán)益管理合同適用于甲方為公寓或別墅的所有權(quán)人，乙方負責整個公寓或別墅區(qū)的共有權(quán)益管理。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確公寓或別墅區(qū)的共有部位和設(shè)施，包括電梯、樓梯、公共泳池、健身房等。4.物業(yè)共有權(quán)益管理合同適用于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，乙方負責辦公樓的共有權(quán)益管理。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確辦公樓的共有部位和設(shè)施，包括電梯、會議室、公共休息區(qū)等。