深圳二手房買賣合同附件清單

深圳二手房買賣合同附件清單合同編號：__________二手房買賣合同附件清單甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______棟_______單元_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋結(jié)構(gòu)圖6.過戶費(fèi)用清單7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本合同約定的交付期限。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀：指房屋實(shí)際情況與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。3.乙方未按約定時間支付房價款：指支付房款日期超過本合同約定的支付期限。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：指未在本合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面、門窗、屋面和地面圍成空間的水平投影面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同約定不符解決辦法：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。如實(shí)際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣2.企業(yè)之間的二手房買賣3.