標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)店面擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)出租該店面。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的正常維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店面的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店面或未能保證店面正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面租賃合同應(yīng)由甲乙雙方依法簽訂，確保合同的有效性。2.合同中應(yīng)明確店面的地址、面積和現(xiàn)狀，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保對(duì)方履行合同。5.合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。6.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.依法簽訂合同：確保合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.詳細(xì)約定合同條款：對(duì)店面的地址、面積、現(xiàn)狀、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定，以減少日后發(fā)生的糾紛。3.補(bǔ)充合同：在主合同外，可以簽訂補(bǔ)充合同，對(duì)一些細(xì)節(jié)進(jìn)行明確，例如裝修、轉(zhuǎn)讓等事宜。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可以征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。5.友好協(xié)商：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合一：閨蜜共同創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：11.閨蜜共同創(chuàng)業(yè)期間，若發(fā)生分歧，應(yīng)先進(jìn)行內(nèi)部溝通，如有必要，可尋求外部專業(yè)調(diào)解。12.共同創(chuàng)業(yè)期間產(chǎn)生的收益和虧損，按照雙方約定進(jìn)行分配和承擔(dān)。附件：閨蜜共同創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書雙方出資證明應(yīng)用場(chǎng)合二：家庭式餐館租賃補(bǔ)充條款：13.家庭式餐館租賃期間，甲方應(yīng)確保餐館設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。14.乙方應(yīng)按照食品安全法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保餐館衛(wèi)生。附件：餐館衛(wèi)生許可證食品安全檢查報(bào)告應(yīng)用場(chǎng)合三：商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：15.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)向商場(chǎng)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。16.轉(zhuǎn)讓成功后，店鋪的租賃合同由乙方繼續(xù)履行。附件：商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議商場(chǎng)管理部門出具的轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)用場(chǎng)