游艇會餐飲區(qū)租賃合同范本

游艇會餐飲區(qū)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有游艇會餐飲區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方游艇會餐飲區(qū)進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐飲區(qū)，并將餐飲區(qū)交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方經(jīng)營場所，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在餐飲區(qū)從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證餐飲區(qū)的食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得在餐飲區(qū)從事與甲方利益沖突的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，餐飲區(qū)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用餐飲區(qū)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，為餐飲區(qū)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同履行過程中，如因政策法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離餐飲區(qū)，并將餐飲區(qū)交還甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取乙方相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離餐飲區(qū)的，應(yīng)支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.餐飲區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)證書和檢測報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件7.租賃合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方逾期遷離餐飲區(qū)：合同到期后，乙方未能按照約定遷離餐飲區(qū)。3.乙方經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目：乙方在餐飲區(qū)從事國家明確禁止和限制的經(jīng)營項(xiàng)目。4.乙方損害甲方權(quán)益：乙方在餐飲區(qū)從事與甲方利益沖突的活動，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲區(qū)進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金，并支付滯納金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方逾期遷離餐飲區(qū)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快遷離餐飲區(qū)，并支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營該項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損害甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.游艇會餐飲區(qū)租賃方與承租方之間