藝術(shù)博物館租賃合同

藝術(shù)博物館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的博物館，乙方租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證博物館的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于安保、消防、設(shè)施維護(hù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如需使用博物館場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并支付額外場(chǎng)地使用費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃博物館主要用于藝術(shù)展覽、文化交流及相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法用途，不得損害博物館設(shè)施，不得影響甲方其他客戶的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用博物館設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)博物館的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的____%，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，按照甲方要求提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.博物館所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.博物館設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方租賃用途說(shuō)明文件8.乙方租賃期間商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)書9.甲方同意書10.乙方違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證博物館的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于安保、消防、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方未按約定用途使用博物館設(shè)施，或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期未付滯納金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，使用博物館場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.乙方提前解除合同，未支付違約金。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物的主要目的和范圍。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.博物館設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或要求乙方修復(fù)，并可要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付延遲：甲方可催告乙方支付租金，并有權(quán)按約定加收滯納金。3.乙方使用租賃物進(jìn)行非法用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時(shí)間繼續(xù)支付租金。5.甲方未能履行維修保養(yǎng)義