門面交易合同示例

合同編號：__________門面交易合同示例甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)有權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3門面現(xiàn)狀為_______（用途），乙方購買后如需改變用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定門面的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門面總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的_______%價款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對門面現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。3.3門面過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證門面權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因門面權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付門面價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分價款的_______%向甲方支付違約金。4.3乙方自門面交付之日起，享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得損害門面及公共設(shè)施。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.門面權(quán)屬：甲方必須保證門面權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.交易價格：乙方應(yīng)按照約定的時間支付門面價款，避免逾期支付導(dǎo)致違約金。3.交付與過戶：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將門面交付給乙方，并且雙方需共同進(jìn)行驗(yàn)收。門面過戶時所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。4.使用權(quán)和收益權(quán)：乙方自門面交付之日起，享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得損害門面及公共設(shè)施。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.門面權(quán)屬：指門面房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益的歸屬。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.債務(wù)：債務(wù)人因法律義務(wù)而負(fù)擔(dān)的某種特定行為或不行為的義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。6.交付：指出售方將房屋實(shí)體及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給購買方的行為。7.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。補(bǔ)充條款：8.裝修限制：鑒于門面現(xiàn)有用途，乙方購買后如需進(jìn)行裝修改造，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保在改造過程中不對周邊環(huán)境和鄰居造成影響。同時，裝修方案應(yīng)提交甲方審批，確保符合門面的整體風(fēng)格和經(jīng)營需求。9.經(jīng)營范圍：乙方在門面進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法或違規(guī)項(xiàng)目。若乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前通知甲方，并征得甲方同意。10.轉(zhuǎn)讓：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面及其附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方提出的合理?xiàng)l件尋找受讓人。11.租賃：若乙方需將門面出租給第三方，需提前征得甲方同意，并簽訂租賃合同。租賃合同不得違反本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)對租賃期間的租賃合同履行情況負(fù)責(zé)。12.合同終止：本合同在門面過戶完畢之日終止。終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出門面，并將門面恢復(fù)至交付時的原狀。若乙方未按照約定遷出，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件列表：1