房屋出租委托合同范例

合同編號：__________房屋出租委托合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證上述房屋為甲方合法所有，有權(quán)對外出租。二、出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或正常使用磨損的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元：（1）逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的；（2）未經(jīng)甲方同意，改變房屋使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）破壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限應(yīng)明確，避免因租金問題引起的爭議。3.雙方應(yīng)明確房屋使用范圍和管理責(zé)任，避免乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。4.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在房屋損壞時(shí)產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。6.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生分歧。解決辦法：1.對于房屋所有權(quán)或使用權(quán)的爭議，可依法申請房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，或者通過法律途徑解決。2.對于租金標(biāo)準(zhǔn)的爭議，可參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)租賃市場價(jià)格，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。3.對于房屋使用和管理責(zé)任的爭議，可在合同中詳細(xì)列明使用范圍和管理責(zé)任。4.對于維修責(zé)任的爭議，可書面約定維修責(zé)任的具體內(nèi)容。5.對于違約責(zé)任的爭議，可依法申請違約金，或通過法律途徑要求賠償損失。6.對于合同變更、解除和終止條件的爭議，可依法協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：是指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。7.轉(zhuǎn)租：是指乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。8.附屬設(shè)施：是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常照料、清潔和噪音控制，確保不影響鄰居和房屋的正常使用。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。例如，乙方在進(jìn)行改造前需向甲方提交改造方案，并獲得甲方書面同意。3.長期租賃：對于長期租賃的情況，雙方可以在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場價(jià)格變動的風(fēng)險(xiǎn)。例如，合同中可以規(guī)定每滿一年，租金按照市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過一定比例。4.房屋維修：如果甲方負(fù)責(zé)維修房屋，合同中應(yīng)明確維修的范圍、期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。例如，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解約：合同中應(yīng)明確提前解約的條件、通知期限及違約責(zé)任。例如，如果乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)