房產(chǎn)收購合同范本

房產(chǎn)收購合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃、設計、建筑、裝修等均符合國家及地方的相關規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)情況。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)處于_______（出售/出租）狀態(tài)，乙方同意在收購后繼續(xù)履行原租賃合同（如有的話）。二、收購價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格收購甲方所擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將收購價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付收購價款后，甲方應將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下。三、合同的履行及交付3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房地產(chǎn)進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。3.2交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合辦理過戶等。3.3甲方承諾在交付后，不再占用、使用該房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的權屬清晰、無任何債務、糾紛等法律問題。四、合同的解除及違約責任4.1在合同履行過程中，如因甲方原因導致無法交付房地產(chǎn)或權屬轉移登記的，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2如因乙方原因導致無法按時支付收購價款的，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權屬轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)收購合同范本這個事情，咱們得好好說道說道。畢竟，這是一件涉及到咱們荷包的大事，得小心謹慎。咱們先來看看甲乙雙方的信息，甲方是那個擁有房產(chǎn)的人，乙方就是想買這個房產(chǎn)的人。雙方都得是遵紀守法的好公民，這樣才能保證合同的合法性。得說說這個房產(chǎn)的具體情況。房產(chǎn)的位置、產(chǎn)權證號、規(guī)劃用途、建筑結構、房屋面積等等，這些都是基本的信息，得清清楚楚地寫出來。別小看了這些信息，這些都是房產(chǎn)的重要部分，關系到房產(chǎn)的價值和用途。然后，就是收購價格和支付方式了。這個價格是雙方協(xié)商一致的結果，得是個合理的價格，雙方都能接受。支付方式呢，可以是銀行轉賬，也可以是現(xiàn)金支付，看雙方的意愿和方便。支付了收購價款之后，甲方就得把房產(chǎn)證、土地證等相關證件辦到乙方名下，這樣才能證明房產(chǎn)歸乙方所有了。再來說說合同的履行和交付。甲方得在規(guī)定的時間內把房產(chǎn)交付給乙方，雙方還得一起驗收，確認房產(chǎn)沒有問題。交付之后，甲方就不能再占用、使用這個房產(chǎn)了，得保證房產(chǎn)的權屬清晰，沒有債務、糾紛等法律問題。如果合同履行過程中出現(xiàn)了問題，比如甲方不能交付房產(chǎn)，或者乙方不能按時支付收購價款，那就得按照合同的約定，支付違約金。這個違約金可是要出血的，所以咱們在簽訂合同的時候，得把違約金的標準明確規(guī)定下來。如果合同履行過程中出現(xiàn)了爭議，雙方得先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再去找法院解決。這也是為了保證合同的合法性和有效性。得提醒一下，這個合同是一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽了字、蓋了章，這個合同就生效了，直到房產(chǎn)證辦到乙方名下，這個合同才終止。所以，親們，在簽訂房產(chǎn)收購合同的時候，一定要看清楚、想清楚，保證自己的權益。如果實在拿不準，就找個專業(yè)的律師咨詢一下，畢竟，房產(chǎn)是大件，可不能馬虎。重點：1.甲乙雙方信息明確：包括姓名、聯(lián)系方式等。2.房產(chǎn)基本情況詳細：位置、產(chǎn)權證號、規(guī)劃用途、建筑結構、面積等。3.收購價格及支付方式：價格、支付時間、支付方式。4.合同履行及交付：交付時間、驗收、權屬轉移登記。5.違約責任及爭議解決：違約金標準、法院訴訟。難點：1.房產(chǎn)價值評估：確保價格合理，雙方滿意。2.權屬轉移登記：需要甲方協(xié)助乙方辦理。3.違約處理：如何在合同中明確違約金標準。注意事項：1.合同合法性：確保合同符合相關法律法規(guī)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：檢查房產(chǎn)是否存在債務、糾紛等問題。3