房屋買賣協(xié)議書2024

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議書的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本房屋買賣協(xié)議書。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）該房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已正常開通，并承擔(dān)相關(guān)費用；（4）該房屋的戶口已遷出。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，或該房屋在交付時存在不符合約定情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付房價款、辦理過戶手續(xù)等，確保合同順利履行。（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合約定條件，不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)證據(jù)，以防止糾紛發(fā)生。2.解決辦法：（1）若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.房價款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的房產(chǎn)資料和個人信息。雙方同意貸款辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況，買賣雙方約定租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：本房屋在交付時，現(xiàn)有租賃合同仍然有效。買方承認(rèn)并同意履行原租賃合同中的各項約定，直至租賃期滿。4.應(yīng)用場合：房屋交付時，附屬設(shè)施如家具、家電等需一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.應(yīng)用場合：買方希望房屋交付時，戶口已遷出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出，并提交戶口遷移證明給乙方。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。附件列表：1.房屋所