購房風險評估

購房風險評估合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【證號】。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和驗收合格證明。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付購房款【比例】作為定金，剩余房款于辦理過戶手續(xù)時一次性支付。2.3甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在合同約定的時間內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【時間】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明理由。3.3甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后【時間】內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。如甲方未在約定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供【期限】年的質(zhì)保服務(wù)，如房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。4.2甲方應(yīng)提供【期限】年的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【比例】。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【比例】。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)平面圖3.驗收報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.物業(yè)管理合同7.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約。3.甲方未提供質(zhì)保服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，認定為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的貨幣資金。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。4.質(zhì)保服務(wù)：指甲方對乙方購買的房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。5.物業(yè)管理：指甲方對小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)和公共區(qū)域提供的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間或要求賠償損失。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間或要求賠償損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。如甲方未在約定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。4.物業(yè)服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。如乙方對物業(yè)服務(wù)有異議，可以向甲方提出，并要求甲方整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.雙方達成購房協(xié)