土地授權(quán)出租協(xié)議

合同編號：__________土地授權(quán)出租協(xié)議一、授權(quán)出租土地的基本情況1.1土地位置：_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地權(quán)屬證明：_______。二、授權(quán)出租期限2.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2出租方應(yīng)在授權(quán)出租期限屆滿前_______個(gè)月，與承租方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。三、授權(quán)出租土地的租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金為每平方米_______元/年。3.2承租方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金支付給出租方。3.3承租方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用授權(quán)出租的土地。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在授權(quán)出租的土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)合理使用授權(quán)出租的土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4承租方應(yīng)在授權(quán)出租期限屆滿后，將授權(quán)出租的土地恢復(fù)至出租方認(rèn)可的狀態(tài)。五、出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證授權(quán)出租的土地權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響承租方的正常使用。5.2出租方應(yīng)在授權(quán)出租期限內(nèi)，按照約定的用途將土地提供給承租方使用。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與授權(quán)出租土地相關(guān)的審批手續(xù)。5.4出租方不得干預(yù)承租方在授權(quán)出租土地上的正常經(jīng)營活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供土地或者提供的土地不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證授權(quán)出租的土地權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響承租方的正常使用。（2）承租方應(yīng)合理使用授權(quán)出租的土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）雙方應(yīng)按照約定的用途使用授權(quán)出租的土地，不得擅自改變土地用途。（5）承租方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，不得逾期支付。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)出租：指出租方將其土地使用權(quán)的一部分或者全部，在約定的期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓給承租方使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實(shí)行的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用授權(quán)出租的土地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：承租方擬將授權(quán)出租的土地用于農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)確保土地肥沃，適宜種植；如土地質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)改良土地，直至達(dá)到種植條件。（2）承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)作物質(zhì)量安全。2.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：場合描述：承租方擬在授權(quán)出租的土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)倉庫、辦公場所等。補(bǔ)充條款：（1）承租方應(yīng)向出租方提交臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方案，取得出租方同意后方可建設(shè)。（2）臨時(shí)設(shè)施建設(shè)期間，承租方應(yīng)確保施工安全，防止對土地造成損害。3.舉辦活動(dòng)：場合描述：承租方擬在授權(quán)出租的土地上舉辦各類活動(dòng)，如文化演出、體育賽事等。補(bǔ)充條款：（1）承租方應(yīng)向出租方告知活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及時(shí)間，取得出租方同意后方可舉辦。（2）舉辦活動(dòng)期間，承租方應(yīng)確保場地安全，防止對土地造成損害。附件列表：1.土地權(quán)