產(chǎn)業(yè)升級房產(chǎn)交易模板

產(chǎn)業(yè)升級房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________的房產(chǎn)，具體詳見附件一《房產(chǎn)證》。1.2乙方同意購買的房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。房款支付完成后，甲方應將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方應保證在收到乙方支付的房款后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況。3.2乙方應對標的房產(chǎn)進行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。3.3乙方應在標的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)裝修及附屬設施的費用，具體費用詳見附件二《房產(chǎn)裝修及附屬設施費用明細》。四、違約責任4.1如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》房產(chǎn)證復印件，標明與原件一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：《房產(chǎn)裝修及附屬設施費用明細》詳細列出房產(chǎn)交付時所需的裝修費用及附屬設施費用，并由雙方簽字確認。3.附件三：《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》照片應包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.附件四：《付款憑證》定金及房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：《房產(chǎn)過戶證明》房產(chǎn)證過戶至乙方名下的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、定金等。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下交易的對象，位于__________的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的保證金。3.房款：指乙方應按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時間重新約定交付日期。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時間重新約定房款支付日期。4.房產(chǎn)證過戶遇阻：雙方應積極配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法