花園洋房租賃協(xié)議

花園洋房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2租賃物包括：____________________（具體包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物的正常使用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還給甲方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合約定的用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）租賃物正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的。6.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)提供租賃物給乙方使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議約定的租金的1%。7.3甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并承諾遵守本協(xié)議的約定。9.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方一、附件列表：1.花園洋房所有權(quán)證明2.花園洋房使用權(quán)證明3.租賃物清單4.設(shè)施設(shè)備使用說明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(__)天未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物：延遲交付租賃物超過(__)天視為違約。4.甲方未保證租賃物質(zhì)量安全：租賃物存在重大質(zhì)量問題或安全隱患視為違約。5.雙方未履行通知義務(wù)：未按約定及時通知對方重要事項視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場變化，甲方需提前(__)個月通知乙方調(diào)整租金。2.維修保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備正常磨損或自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.租賃物損壞：如乙方導(dǎo)致租賃物損壞，需按損壞程度支付賠償金。5.不可抗力：遭受不可