摩洛哥餐廳租賃合同

摩洛哥餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________摩洛哥餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃對象與租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金與支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。第三條租賃用途乙方租賃餐廳后，僅限于從事摩洛哥菜系的餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作，確保餐廳的正常經(jīng)營。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致餐廳設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條水電費(fèi)用5.1餐廳的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在每月__________日前將水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第六條稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)依法自行繳納與餐廳經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.餐廳所有權(quán)證明文件4.租賃合同書面協(xié)議5.租金支付證明文件6.水電費(fèi)用支付證明文件7.稅務(wù)資料和相關(guān)文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定提前解除合同未提供必要的稅務(wù)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金或水電費(fèi)用提前解除合同使用租賃物從事未經(jīng)約定的經(jīng)營活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指餐廳的合法所有者，擁有餐廳的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐廳的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按約定使用租賃物。3.租賃期限：指乙方租賃甲方餐廳的約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的餐廳租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：合同一方提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為餐廳的合法所有者，希望將餐廳出租獲得收益。2.乙方希望租賃一家摩洛