體育產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同樣本

體育產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________體育產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同樣本合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題，房屋的所有權(quán)歸賣方所有。4.2買方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。4.3買方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋：認(rèn)定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋。違約行為：賣方需向買方支付違約金。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定：買方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款。違約行為：買方需向賣方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：買方支付購(gòu)房款后，賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)或個(gè)人出售位于特定地址的二手房。2.