標準房屋權益轉讓格式

合同編號：__________標準房屋權益轉讓格式甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，自愿將其房屋權益轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構：_______結構。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權證號：_______。第二條房屋權益轉讓2.1甲方同意將其上述房屋的權益（包括但不限于房屋所有權、使用權、收益權、處分權等）全部轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋權益轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方確認，本房屋權益轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認單》。4.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證其對房屋的權益轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉讓的房屋權益真實、有效。5.2乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并承擔房屋過戶所需的費用。5.3雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害對方的利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋權益轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權益轉讓完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權益轉讓必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉讓行為合法有效。3.合同中的房屋信息、權益轉讓價款等數(shù)據(jù)應準確無誤，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關于交付、過戶時間及違約責任等條款的約定，確保雙方權益。5.在簽訂合同前，最好對房屋進行實地查看，了解房屋的真實狀況。6.合同中涉及到的專業(yè)術語和法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權益得到保障。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全意思表示能力的自然人，可以獨立進行民事活動。2.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：指房屋所有權人對房屋進行使用、收益的權利。4.收益權：指房屋所有權人對房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益享有獲取的權利。5.處分權：指房屋所有權人對房屋進行處置的權利，包括出售、贈與、抵押等。6.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合：1.父母將名下房屋權益轉讓給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母在房屋過戶后仍享有居住權，子女應確保父母的居住權益得到保障。2.夫妻雙方離婚，將共同財產(chǎn)中的房屋權益轉讓給其中一方：合同中應明確離婚雙方對房屋權益的分配比例，以及轉讓后另一方是否享有居住權或探訪權等。3.房屋開發(fā)商將新建房屋的權益轉讓給購房者：合同中應詳細描述房屋的裝修標準、交付時間等事項，以及開發(fā)商在房屋質量方面的責任。4.房屋租賃合同到期，房東將房屋權益轉讓給租客：合同中應明確租賃合同的續(xù)約條款，以及轉讓后租客的權益是否得到保障。5.房屋權益轉讓給外籍人士：合同中應明確外籍人士在中國的購房政策限制，以及房屋過戶過程中可能涉及的國際法律問題。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產(chǎn)權清晰證