年度經(jīng)濟(jì)適用房購買合同范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房出售給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修等狀況已詳細(xì)體現(xiàn)在附件一《房屋狀況說明書》中。乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并同意購買。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。定金支付后，乙方應(yīng)按照下列付款方式繼續(xù)支付房價款：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（3）剩余房價款乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋已取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等配套設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等費用已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)按照附件二《房屋交接單》的規(guī)定進(jìn)行房屋交付。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ冉挥枰曳健?.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及戶口遷移4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押借款等法律問題，并承諾在過戶過程中承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2辦理過戶手續(xù)后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照的更名手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元整每天。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期交付不超過_______天的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整；（2）逾期交付超過_______天的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整，并按照同期貸款利率支付利息。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付不超過_______天的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整；（2）逾期支付超過_______天的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整，并按照同期貸款利率支付利息。5.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力；（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的時間和條件履行合同義務(wù)；（3）房屋交付及過戶時，應(yīng)按照附件二《房屋交接單》的規(guī)定進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押借款等法律問題；（5）雙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，逾期支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確；（6）合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息責(zé)任；（2）逾期支付房價款：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息責(zé)任；（3）權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押借款等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格，如成年人、限制民事行為能力人經(jīng)過法定代理人同意或追認(rèn)后具備的能力。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂地點。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為軍人，乙方為軍人配偶。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為軍人，可能因部隊調(diào)動等原因需要臨時變更交付房屋的時間，雙方同意在原合同約定的交付時間基礎(chǔ)上，給予甲方最多_______天的延期交付權(quán)。如甲方在延期交付期限內(nèi)仍無法交付房屋，乙方同意給予甲方最多_______天的寬限期。寬限期屆滿后，甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整。2.特殊應(yīng)用場合：乙方購買房屋用于安置家庭成員。補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋用于安置家庭成員，因此對房屋的交付時間有特殊要求。雙方同意，甲方在合同約定的交付時間基礎(chǔ)上，最多可延期交付_______天。如甲方在延期交付期限內(nèi)仍無法交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整。3.特殊應(yīng)用場合：房屋位于地震多發(fā)區(qū)，甲方需進(jìn)行加固處理。補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于地震多發(fā)區(qū)，甲方應(yīng)按照乙方要求對房屋進(jìn)行加固處理。如甲方未按照約定進(jìn)行加固處理，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整。附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》2.