成都市公租房申請條件

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關于中心城區(qū)公共租賃住房申請、審核及配租管理問題的通知日期：2013年11月19日來源：【文字大?。捍笾行　俊敬蛴　俊娟P閉】錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設局：

為規(guī)范和完善我市公共租賃住房管理，根據(jù)有關政策規(guī)定，現(xiàn)就我市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)（以下簡稱“中心城區(qū)”）公共租賃住房申請、審核及配租管理問題通知如下：

一、中心城區(qū)公共租賃住房保障對象

我市中心城區(qū)公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權住房且未承租公房，并符合下列相應條件之一的，可申請我市公共租賃住房：

（一）申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的應當年滿35周歲。

（二）申請人為新就業(yè)職工的，應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。

（三）申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。

二、中心城區(qū)公共租賃住房申請分為家庭、個人自行申請和單位統(tǒng)一組織申請兩種方式

（一）符合公共租賃住房申請條件的家庭須確定1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。具有完全民事行為能力的單身個人申請時，本人為主申請人。

申請家庭成員應為具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系并長期共同生活的人員，未年滿18周歲的子女必須作為申請家庭成員。

家庭成員關系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。已年滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員；已年滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為主申請人或作為申請家庭成員共同提出申請。

（二）單位組織申請是指用工單位組織符合公共租賃住房申請條件的本單位職工及職工家庭集體租住公共租賃住房。用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的職工及職工家庭為居住人。同一單位有3人及以上新就業(yè)職工或外來務工人員申請公共租賃住房時，必須通過單位統(tǒng)一組織申請。

三、公共租賃住房實行申請、審核、公示制度，按以下流程進行申請和審核

（一）具有中心城區(qū)戶籍的中等及中等以下收入家庭或年滿35周歲的單身居民，應當向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請，并提供以下材料：主申請人及共同申請人戶籍簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）。

新就業(yè)職工應當向用工單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請，并提供以下材料：本人身份證、戶籍簿、勞動（聘用）合同原件及復印件和未婚承諾、所在單位出具的收入證明原件。

外來務工人員應當向用工單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請，并提供以下材料：主申請人及共同申請人身份證、居住證（或戶籍簿）、勞動（聘用）合同、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件和收入證明（有工作人員由所在單位出具收入證明，無工作人員提供收入承諾）、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。

單位組織申請的，職工持本人及共同申請人身份證、居住證（或戶籍簿）、勞動（聘用）合同、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件和共同申請人的收入證明原件（有工作人員由所在單位出具收入證明，無工作人員提供收入承諾），向用工單位提出申請。外來務工人員除提交上述材料外還應提供城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。用工單位按照公共租賃住房申請條件對本單位申請公共租賃住房的職工及共同申請人進行資格初審，經(jīng)審核符合保障條件的由用工單位統(tǒng)一向用工單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出正式申請。用工單位向單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出正式申請時除提交上述申請材料外還應提供單位組織機構代碼證（營業(yè)執(zhí)照）復印件和《單位承租公共租賃住房申請表》、職工授權委托書、法人委托書原件等。

（二）街道辦事處（社區(qū)）在接到申請后的8個工作日內(nèi)對申請對象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進行核實并提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料，同時將初審合格的申請材料連同初審意見一并報送區(qū)房產(chǎn)行政主管部門。

（三）經(jīng)街道辦事處（社區(qū)）初審合格的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門在5個工作日內(nèi)對申請對象在本轄區(qū)內(nèi)的公有住房承租情況進行審核，提出審核意見并將審核意見錄入信息系統(tǒng)；市房產(chǎn)行政主管部門在10個工作日內(nèi)，對申請對象的自有產(chǎn)權住房情況進行審核，通過比對公積金繳交信息對申請對象的收入情況進行核實，提出審核意見并將審核意見錄入信息系統(tǒng)。

（四）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對經(jīng)審核符合保障條件的申請對象基本情況在成都市住房保障信息網(wǎng)進行公示，公示期為5日。

（五）公示無異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門最終確認申請對象保障資格，并出具《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》。認定不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當向申請對象出具不符合申請條件的書面通知。

（六）申請對象對審核結果有異議，可以在30日內(nèi)向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請復核并提交相關證明材料。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內(nèi)將復核結果書面告知申請對象。

四、公共租賃住房的配租實行搖號輪候原則，家庭申請和單位組織申請優(yōu)先于個人

符合下列條件的，在同等條件下優(yōu)先搖號配租：

（一）烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象；

（二）受到市級及市級以上表彰的勞動模范；

（三）申請家庭成員均為60歲及以上老年人的；

（四）獨生子女傷殘死亡家庭；

（五）申請家庭成員中有殘疾人的。

五、個人申請公共租賃住房面積標準控制在40平方米以內(nèi)，單位組織個人申請公共租賃住房的，原則上每套配租人數(shù)不超過3人

六、公共租賃住房租金標準原則上按照同區(qū)域同品質(zhì)住房市場租金的70%—80%確定

（一）中心城區(qū)年收入7萬元以下（含7萬元）的家庭和年收入3.5萬元以下（含3.5萬元）的個人按市場租金70%的標準確定。

（二）年收入7萬元至10萬元（含10萬元）的家庭和年收入3.5萬元至5萬元（含5萬元）的個人按市場租金80%的標準確定。

（三）單位組織職工申請公共租賃住房按市場租金70%的標準確定。

七、公共租賃住房選房配租按以下程序進行

（一）市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)各區(qū)公共租賃住房輪候?qū)ο蟮臄?shù)量和待分配房源的具體情況，及時將房源分配到各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門。各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本區(qū)房源配置情況和輪候情況，確定搖號選房時間和地點，并在成都市住房保障信息網(wǎng)進行公告。

（二）區(qū)房產(chǎn)行政主管部門組織本轄區(qū)內(nèi)輪候?qū)ο笤谝?guī)定的時間按輪候順序依次選房。各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門將選房結果錄入系統(tǒng)，并向已選擇房屋的申請對象出具《成都市中心城區(qū)公共租賃住房配租通知單》。

（三）取得選房資格的公共租賃住房配租對象須在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點進行選房配租。超過規(guī)定時間未到場選房或放棄選房的，視為自動放棄選房資格，由后續(xù)輪候?qū)ο笠来芜f補。

（四）區(qū)