2024上海個人房屋租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋租賃1.1甲方將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________三、押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證該房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及附屬設施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修或更換。4.3乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除本合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）注意事項：確保提供的房屋及附屬設施符合租賃合同約定，不存在安全隱患。按照約定及時接收租金，并且在租賃期滿或合同解除后，按照約定條件退還押金。維護房屋及設施的正常使用狀態(tài)，對于因老化或正常使用導致的損壞應及時維修或更換。解決辦法：甲方應定期檢查房屋及設施，確保其安全可靠。設立專門的維修基金，用于日常小修和小更換。設立明確的維修響應機制，確保乙方在報修后能夠在合理時間內(nèi)得到維修服務。2.承租方（乙方）注意事項：按時支付租金，按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及設施。妥善使用并維護租賃物，避免因不當使用導致的損壞。租賃期滿或合同解除后，按照約定條件交還房屋及設施。解決辦法：乙方應保留支付租金的憑證，以備查核。建立定期報告機制，乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或設施有任何問題時，應及時通知甲方。對于乙方因合理使用導致的個別損壞，可協(xié)商解決或按照合同約定的維修責任處理。3.雙方共同注意事項：任何合同的變更或解除都應通過書面形式，并提前通知對方。在履行合同過程中，任何一方有異議時，應尋求友好協(xié)商解決。在發(fā)生爭議時，應優(yōu)先考慮通過調(diào)解或仲裁解決，協(xié)商無果后再考慮訴訟。解決辦法：設立明確的溝通渠道，確保雙方都能在第一時間內(nèi)表達自己的意見和需求。建立爭議解決的快速反應機制，一旦出現(xiàn)爭議，雙方應盡快坐下來協(xié)商解決。在簽訂合可約定一個第三方調(diào)解機構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時雙方可以迅速找到解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務，預先支付給甲方的費用，合同履行完畢后，如有損壞或欠款，可從押金中扣除。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的檢查、保養(yǎng)、維修，以保證其正常使用狀態(tài)。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東將自有房屋出租給個人租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期使用房屋，如旅游、出差等臨時需求。3.長租公寓：適用于將房屋出租給租戶作為長期居住用途的情況。4.學生宿舍：適用于為學生提供住宿設施的租賃合同。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任細則：詳細規(guī)定租賃期間各類維修責任的承擔方及流程。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。5.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險以及保險覆蓋的范圍。6.隱私保護：確保租戶的個人信息和隱私權(quán)受到保護。7.房屋改造：如果租戶需要對房屋進行改造，需明確改造的范圍、費用及恢復原狀的義務。附件列表：1.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設施及其狀態(tài)。2.照片附件：提供房屋內(nèi)外部的照片，作為租賃前后房屋狀況的參考。3.身份證復印件：甲乙雙方的身份