2024物業(yè)服務(wù)合同文本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)在提供物業(yè)服務(wù)前向乙方出示詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照實(shí)際情況暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以確保乙方明確了解甲方的服務(wù)范圍。解決辦法：詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付時(shí)間，并要求甲方在提供物業(yè)服務(wù)前向乙方出示詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及雙方在合同有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)期限，包括合同生效時(shí)間和終止時(shí)間，以及雙方在合同有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方改正并支付違約金；以及乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照實(shí)際情況暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)接受方：指享受物業(yè)服務(wù)的一方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和利潤(rùn)。4.維修資金：指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金，由乙方按照約定的比例支付。5.公共能耗費(fèi)用：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費(fèi)用，由乙方支付。6.違約金：指在違約情況下，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)。2.物業(yè)管理公司與其他合作伙伴（如維修保養(yǎng)公司、安保公司等）之間就提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)。3.適用于各種類型的物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)范圍擴(kuò)展條款：如需擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)范圍，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整條款：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和相關(guān)規(guī)定。3.費(fèi)用調(diào)整條款：如因政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方變更條款：如甲方發(fā)生合并、解散、破產(chǎn)等情形，需變更合同主體時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的合同主體。5.乙方變更條款：如乙方發(fā)生合并、轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)變更等情形，需變更合同主體時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的合同主體。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.