2024【合同范本】房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之____。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保雙方具有合法的合同主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證明，并承諾房屋所有權(quán)無任何爭議。如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.房款支付及交付時(shí)間遵守合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，并積極配合房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.民事主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織。8.完全民事行為能力：指能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋遺產(chǎn)繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中附具房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。2.房屋裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修，雙方應(yīng)對裝修情況及價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中附具相關(guān)條款。3.房屋家具家電清單：如房屋內(nèi)含有家具家電，雙方應(yīng)對家具家電的種類、數(shù)量、品牌等進(jìn)行詳細(xì)列舉，并在合同中附具清單。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)對房屋過戶前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等進(jìn)行結(jié)算，并在合同中附具相關(guān)條款。5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)對房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行約定，并在合同中附具相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件。4.