2024【合同范本】租賃承包經(jīng)營合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的物業(yè)出租給乙方，乙方承租上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛時無法聯(lián)系對方或找不到對方的情況。2.明確租賃物業(yè)的具體位置，以防止后期因物業(yè)位置不明確而產(chǎn)生糾紛。3.明確租金金額和支付時間，以免產(chǎn)生租金支付糾紛。4.若合同中有違約責(zé)任條款，需明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。5.確保合同中的爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）符合雙方意愿，并明確管轄法院。6.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，確保雙方均清楚合同的各項條款。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：1.如有信息錯誤或需要修改，應(yīng)及時與對方溝通并更正。2.可在合同中附上物業(yè)位置的示意圖，以便明確物業(yè)位置。3.如有租金支付糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的違約責(zé)任條款尋求法律途徑解決。4.如有合同違約行為，守約方可根據(jù)合同中的違約責(zé)任條款向違約方主張權(quán)利。5.如雙方對爭議解決方式有分歧，可嘗試協(xié)商達(dá)成一致，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的爭議解決條款尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，在本合同中為甲方。2.承包方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，雙方應(yīng)明確約定爭議解決的管轄法院。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有物業(yè)并愿意出租，乙方需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.適用于租賃期限較長，且租金支付周期較為固定的租賃合同。3.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的租賃合同。補充條款：1.物業(yè)使用范圍：明確乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營范圍和使用限制，包括但不限于禁止經(jīng)營危險品、不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)備的維修等。3.保險責(zé)任：要求乙方在租賃期間對租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險進(jìn)行保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。4.知識產(chǎn)權(quán)：明確乙方在使用甲方物業(yè)時，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。5.提前終止合同：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同，并明確提前終止的條件和違約責(zé)任。6.合同續(xù)簽：明確合同到期后的續(xù)簽條件和流程。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證明文件：如營業(yè)