2024房地產(chǎn)合同管理辦法

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)銷售事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售。具體項目情況如下：項目名稱：項目地址：項目類型：第二條乙方職責1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成甲方制定的銷售目標。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目宣傳資料，確保宣傳資料的真實、準確、完整，不得篡改、損壞或遺失。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對客戶進行項目的宣傳、推廣和咨詢工作，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。4.乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條甲方職責1.甲方應(yīng)對乙方提供的項目宣傳資料進行審核，確保宣傳資料的真實、準確、完整。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量向乙方提供符合銷售條件的房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的資料，協(xié)助乙方進行項目的宣傳、推廣和咨詢工作。4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，為乙方提供合格的銷售場地和銷售服務(wù)。第四條合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第五條報酬及支付方式1.乙方按照實際銷售金額的____%作為傭金，支付給甲方。2.甲方應(yīng)在每月__日前，向乙方支付上個月的銷售傭金。3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，為乙方開具合法的傭金支付憑證。第六條保密條款1.雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按照約定時間、地點、數(shù)量提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照約定完成銷售目標的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實準確，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)對國家法律法規(guī)進行了解和學(xué)習(xí)，確保自身行為合法合規(guī)。3.合同中涉及到的金額、比例、時間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細閱讀并明確理解。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行詳細解讀，可請教專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。4.合同一方如未按照約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：簽訂后雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，為其進行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人。3.銷售目標：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托房地產(chǎn)銷售代理在一定期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售任務(wù)。4.傭金：指房地產(chǎn)銷售代理按照實際銷售金額的一定比例，從房地產(chǎn)開發(fā)商處獲得的報酬。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理之間的委托銷售合同。2.房地產(chǎn)銷售代理與銷售團隊或個人之間的銷售合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與廣告公司之間的房地產(chǎn)宣傳推廣合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶之間的購房合同。補充條款：1.房地產(chǎn)銷售代理的授權(quán)范圍和授權(quán)期限。2.房地產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售支持和資源配置。3.房地產(chǎn)銷售過程中的客戶隱私保護和信息安全。4.房地產(chǎn)項目的交付標準和要求。5.房地產(chǎn)銷售代理的考核標準和獎勵機制。附件列表：1.房地產(chǎn)項目的相關(guān)宣傳資料（如樓書、效果圖、戶型圖等）。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件。3.房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地