房屋出租給做員工宿舍合同

房屋出租給做員工宿舍合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及管理5.1承租方使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l員工管理6.1員工入住條件6.2員工退房條件6.3員工行為規(guī)范第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施12.2房屋維修保養(yǎng)12.3合同的簽訂與生效第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_______（公寓/別墅/平房/其他）結(jié)構(gòu)，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶，賬號信息如下：賬戶名：_______；開戶行：_______；賬號：_______。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及管理5.1承租方使用范圍：承租方僅限于_______（用途），不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)、疏忽或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實際損失向出租方支付賠償金。第六條員工管理6.1員工入住條件：承租方員工須為_______（公司名稱）正式員工，并提供有效證明。6.2員工退房條件：員工離開公司或不再需要宿舍，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)搬離宿舍并將房屋恢復(fù)原狀。6.3員工行為規(guī)范：承租方員工應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費用。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行賠償和理賠。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定的方式計算違約金。8.2.2違約解除：一方違約，對方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3法定解除：在租賃期限內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。9.1.2未按約定使用房屋或違反6.3條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金。9.2.2未按約定維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)的基本設(shè)施包括但不限于家具、電器、照明、給排水系統(tǒng)等，具體以《房屋交付清單》為準。12.2房屋維修保養(yǎng)：出租方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，但下列情況除外：12.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞。12.2.2因不可抗力造成的損壞。12.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。13.3租金支付憑證：租金支付憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時，其責(zé)任及義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的直接或間接損失。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行其職責(zé)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第十七條第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和委托不違反法律法規(guī)，不損害社會公共利益。第十八條第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用支付方式：甲乙雙方可以按照服務(wù)進度或服務(wù)完成后支付。18.3甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定時間內(nèi)完成。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方也不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方介入本合同事項，不代表其對甲乙雙方有任何法律上的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3第三方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第二十二條合同的變更與解除22.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同。22.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。23.2因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條附件24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款附件，包括但不限于第三方服務(wù)合同、評估報告、維修記錄等。24.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第二十五條雙方簽字蓋章25.1出租方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日25.2承租方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件應(yīng)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金已經(jīng)支付。附件三：租金支付憑證詳細要求：附件應(yīng)記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：房屋交付清單詳細要求：附件應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、電器、照明、給排水系統(tǒng)等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件六：評估報告詳細要求：附件應(yīng)包括對房屋狀況的評估報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修需求等。附件七：維修記錄詳細要求：附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用房屋或違反6.3條款。3.未按約定維護房屋。4.提前解除合同或違約解除合同。5.未按約定提供房屋或違反8.2條款。6.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用房屋或違反6.3條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.未按約定維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.提前解除合同或違約解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式計算違約金。5.未按約定提供房屋或違反8.2條款的，應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金。6.第三方未按約定履行義務(wù)