個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金逾期支付處理5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.商鋪維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1承租人保險(xiǎn)購買7.2出租人保險(xiǎn)購買7.3雙方責(zé)任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪交接事宜12.2商鋪返還事宜12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1商鋪所有權(quán)證明文件13.2租賃雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本商鋪位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____________（現(xiàn)狀描述），承租人可以使用商鋪進(jìn)行____________（使用范圍）。1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)商鋪的所有權(quán)歸____________（所有權(quán)人）所有，承租人獲得商鋪的合法使用權(quán)。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：____________聯(lián)系方式：____________法定代表人：____________2.2承租人信息承租人名稱：____________聯(lián)系方式：____________法定代表人：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________個(gè)月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___________元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付到出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：____________賬戶名稱：____________開戶銀行：____________4.4租金逾期支付處理租金逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行____________（禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)）等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行____________（禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)）等影響商鋪正常使用的行為。6.商鋪維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的____________（維修項(xiàng)目）。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的____________（維修項(xiàng)目）。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1承租人保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買____________（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____________元。7.2出租人保險(xiǎn)購買出租人應(yīng)購買____________（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____________元。7.3雙方責(zé)任劃分因承租人使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致商鋪發(fā)生損失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人無法繼續(xù)履行合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.3.2合同解除；11.3.3法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪交接事宜商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署商鋪交接單，明確商鋪現(xiàn)狀。12.2商鋪返還事宜合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。13.附件13.1商鋪所有權(quán)證明文件13.2租賃雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.2.2甲乙方因履行合同而需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；1.2.3甲乙方因合同違約需要第三方進(jìn)行損失評(píng)估或賠償計(jì)算；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他需要第三方介入的情形。2.第三方選擇及指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，如無明確指定，雙方可協(xié)商選擇。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或決定的正確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方?jīng)Q定的有效性第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重，并按照決定執(zhí)行。5.2第三方?jīng)Q定的爭(zhēng)議解決如甲乙方對(duì)第三方的決定有異議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持公正、公平、中立，不得偏袒任何一方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或決定的直接損失承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。8.第三方介入后的其他額外條款及說明8.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的具體情況，約定第三方介入后的額外條款，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。8.2說明甲乙方應(yīng)在本合同中明確說明第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明商鋪的所有權(quán)歸出租人所有。附件2：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供商鋪；未按約定條件提供商鋪；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約