房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本精選本合同目錄一覽第一條房屋贈(zèng)與雙方1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因3.2受贈(zèng)人義務(wù)第四條房屋贈(zèng)與手續(xù)4.1贈(zèng)與聲明4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條贈(zèng)與房屋的保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約8.2受贈(zèng)人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)12.2贈(zèng)與房屋的維修基金第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條房屋贈(zèng)與雙方1.1贈(zèng)與人信息1.1.1贈(zèng)與人姓名：X1.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：X1.1.3贈(zèng)與人住址：X1.2受贈(zèng)人信息1.2.1受贈(zèng)人姓名：X1.2.2受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：X1.2.3受贈(zèng)人住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因：鑒于贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的親情、友情或其他原因，贈(zèng)與人愿意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人義務(wù)：受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房屋，并承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，配合贈(zèng)與人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋贈(zèng)與手續(xù)4.1贈(zèng)與聲明：贈(zèng)與人自愿將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，并保證該房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：在本合同簽訂后X日內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。5.2交付方式：贈(zèng)與人將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人，并辦理房屋交接手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條贈(zèng)與房屋的保修責(zé)任6.1保修范圍：贈(zèng)與房屋的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備、公共設(shè)施等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，贈(zèng)與人對(duì)房屋的保修責(zé)任期限為X年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給受贈(zèng)人造成的損失。8.2受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金，并賠償因此給贈(zèng)與人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)：贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。12.2贈(zèng)與房屋的維修基金：贈(zèng)與房屋的維修基金由受贈(zèng)人承擔(dān)。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在簽署。13.3合同副本數(shù)量及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由雙方共同保管。第十四條合同的修訂14.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致。14.2修訂程序：本合同的修訂應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助贈(zèng)與人和受贈(zèng)人進(jìn)行房屋交易，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草合同文件，協(xié)助辦理合同公證和過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.3第三方應(yīng)依法納稅，不得逃稅、漏稅。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)慣例確定。如無(wú)行業(yè)慣例，雙方可協(xié)商確定。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的責(zé)任限額不低于人民幣萬(wàn)元。第六條第三方解除合同6.1第三方如因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人和受贈(zèng)人。6.2第三方解除合同后，應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與人和受贈(zèng)人找到替代的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約給贈(zèng)與人和受贈(zèng)人造成損失的，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修訂和解除9.1本合同的生效、修訂和解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同的修訂應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽字或蓋章后生效。第十條附件10.1本合同的附件包括第三方提供的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告附件3：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件附件4：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與贈(zèng)與房屋的實(shí)際所有權(quán)證號(hào)一致。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估基準(zhǔn)日，并具有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師的簽名。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽名確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)注明審計(jì)基準(zhǔn)日，并具有審計(jì)機(jī)構(gòu)的公章和審計(jì)師的簽名。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于贈(zèng)與聲明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)支付憑證等。這些文件應(yīng)由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同填寫(xiě)，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審核通過(guò)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋交付后不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.受贈(zèng)人未按照合同約定履行接受贈(zèng)與義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給受贈(zèng)人造成的損失。損失賠償額不得超過(guò)贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并賠償因此給贈(zèng)與人造成的損失。損失賠償額不得超過(guò)贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.第三方違約：第三方應(yīng)向贈(zèng)與人和受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給贈(zèng)與