購房合同范本3

標準購房合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3房價與付款方式1.4交付與入住1.5產(chǎn)權(quán)與過戶1.6維修與保養(yǎng)1.7保險1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的變更與終止1.11附件2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利3.房價與付款方式3.1房價3.2付款方式與時間表4.交付與入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)與費用6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.其他約定13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1買方：指簽署本合同并購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2賣方：指簽署本合同并出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3見證人：指由合同各方共同選定，見證本合同簽署過程并證明合同真實有效的個人。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為（面積），土地使用權(quán)面積為（土地面積）。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于（裝修狀況），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），樓層為（樓層）。1.2.3房產(chǎn)權(quán)利：房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全處置權(quán)。2.房價與付款方式2.1房價：房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。2.2.1合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（金額）作為定金。2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付人民幣（金額）作為剩余房款。3.交付與入住3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽署后（時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2入住手續(xù)：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理入住手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、水電煤等公共事業(yè)繳費等。4.產(chǎn)權(quán)與過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)移至買方。4.2過戶手續(xù)與費用：買方和賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題負責維修。5.2保養(yǎng)責任：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)與維護。6.保險6.1保險責任：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施購買保險。6.2保險費用：保險費用由買方承擔。7.違約責任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房價或延遲支付房價的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。第二部分：其他約定8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同各方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同各方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2終止條件：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中，附有買方支付房價的憑證復(fù)印件。10.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中，附有其他重要文件的復(fù)印件。11.簽字蓋章11.1買方簽字：買方在本合同下方簽字。11.2賣方簽字：賣方在本合同下方簽字。11.3見證人簽字：見證人在本合同下方簽字。12.合同生效日期：本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同各方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同各方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2終止條件：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中，附有買方支付房價的憑證復(fù)印件。10.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中，附有其他重要文件的復(fù)印件。11.簽字蓋章11.1買方簽字：買方在本合同下方簽字。11.2賣方簽字：賣方在本合同下方簽字。11.3見證人簽字：見證人在本合同下方簽字。12.合同生效日期：本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。13.合同的履行期限：本合同的履行期限為（年/月/日），即自合同生效之日起至合同各方履行完畢之日止。14.合同的副本：本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前（時間）通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙方均認可其專業(yè)性和公正性。3.第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由（甲方/乙方/雙方）承擔。3.2費用支付方式：費用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)與責任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為（金額），甲乙方不得要求第三方承擔超過該限額的責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并保護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并保護乙方的合法權(quán)益。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的（百分比）。7.第三方退出與替代7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前（時間）通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2第三方替代：甲乙方在第三方退出后，應(yīng)共同選定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。8.第三方與見證人的關(guān)系8.1第三方與見證人：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受見證人的監(jiān)督，并確保服務(wù)的真實性和公正性。9.第三方介入的變更與終止9.1變更條件：當甲乙方因特殊情況需要變更第三方時，應(yīng)提前（時間）通知對方，并共同協(xié)商新的第三方。9.2終止條件：當?shù)谌椒?wù)完成或合同履行完畢后，第三方介入終止。10.第三方介入的附件10.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中，附有第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中，附有甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：甲乙雙方在本合同下方簽字。11.2第三方簽字：第三方在本合同下方簽字。11.3見證人簽字：見證人在本合同下方簽字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。2.付款憑證復(fù)印件：附件要求：包含所有付款相關(guān)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明買方付款情況的重要依據(jù)。3.其他重要文件復(fù)印件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件、物業(yè)費用結(jié)算單等。附件說明：這些文件包含了房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)手續(xù)，對合同的履行有重要影響。4.第三方資質(zhì)證明：附件要求：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：證明第三方具備提供服務(wù)的能力和合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原文。附件說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任以及費用等。6.房屋鑰匙交付確認書：附件要求：由買方和賣方共同簽署的房屋鑰匙交付確認書。附件說明：確認房屋鑰匙的交付情況，避免后續(xù)因鑰匙問題產(chǎn)生的糾紛。7.裝修押金支付收據(jù)：附件要求：如有裝修押金，需提供支付的收據(jù)復(fù)印件。附件說明：裝修押金是在買方進行房屋裝修時，賣方要求支付的押金，用于保證裝修后的房產(chǎn)狀況。8.家具電器清單：附件要求：詳細列出房產(chǎn)中包含的家具電器清單，以及它們的狀況。附件說明：明確家具電器的歸屬和狀況，避免交付時產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：遲延支付房價；提供虛假信息或隱瞞重要信息；不按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定：買方遲延支付房價的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%per天，自逾期之日起計算。提供虛假信息或隱瞞重要信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價款的20%作為違約金。不按約定履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔合同約定的違約責任。2.賣方違約行為：遲延交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；不履行合同其他義務(wù)。違約責任認定：賣方遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%per天，自逾期之日起計算。提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價款的20%作為違約金。不履行